购房合同与联建协议

购房合同与联建协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积等详细信息]的土地使用权，乙方有意购买该土地上建设的房屋，并就房屋建设事宜达成联建合作意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本购房合同与联建协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.土地信息甲方拥有的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋规划双方约定在该土地上建设[房屋具体栋数、层数、户型等详细规划]的房屋。房屋建筑面积暂定为[x]平方米，最终以实际测绘面积为准。房屋户型包括[详细列举户型种类及面积区间]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取联建房屋的相关权益。对乙方的建设行为进行监督，确保建设符合本协议及相关规划要求。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响乙方权益的情况。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商承担方式]承担。按照约定的时间和要求，将土地交付给乙方进行建设。在房屋建设过程中，根据乙方需求，提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对土地进行开发建设，并获得建成房屋的相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议及相关规划要求进行房屋建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准。承担房屋建设所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、监理等费用。在建设过程中，遵守相关法律法规及施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。按照约定的时间和进度完成房屋建设，并及时通知甲方进行验收。三、房屋交付与产权办理1.房屋交付房屋建设竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后的[x]个工作日内将房屋交付给甲方。交付时，乙方应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.产权办理甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由[双方协商承担方式]承担。乙方应按照相关规定提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理手续。如因乙方原因导致产权办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。四、联建房屋分配1.分配原则双方按照[具体分配比例或方式，如按面积、楼层等]对联建房屋进行分配。具体分配方案如下：[详细说明分配的具体情况]。2.分配确认房屋分配完成后，双方应签订分配确认书，明确各自分得房屋的具体位置、面积等信息。分配确认书作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常建设或取得房屋权益，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建设费用、预期利益损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供协助，导致房屋建设延误或无法进行，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日[x]元。同时，甲方应负责采取措施尽快解决问题，确保房屋建设顺利进行。若甲方未按照约定时间进行房屋验收或无故拒绝验收，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及相关规划要求进行房屋建设，导致工程质量不合格或无法通过验收，乙方应负责无偿整改直至合格。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定时间完成房屋建设或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定支付房屋建设费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如停止乙方建设、要求乙方支付已发生费用及违约金等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议