购房协议和继承合同

购房协议和继承合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（购房方/继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房方/被继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方名下的房产（以下简称"该房产"），同时考虑到房产涉及继承相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的购买及继承事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带车库/车位[数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]。该房产相关设施设备齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等，并保证能正常使用。2.产权状况乙方承诺该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房产的产权证书编号为[房产证号]，登记所有权人为[乙方姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付该房产及相关产权证书等资料。在乙方交付房产符合协议约定时，有权接收并查验房产状况。按照协议约定的时间和方式支付购房款。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，以便办理房产交易及继承相关手续。按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款。如因甲方原因逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合乙方及相关部门提供必要的文件和资料，承担应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后[x]日内，向甲方交付该房产，并保证房产交付时的状况与本协议约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。协助甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。在房产过户登记手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟，应及时通知甲方，并采取积极措施协助解决。确保该房产在交付前不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，乙方应在交付房产前结清。在房产交付后，配合甲方办理与房产相关的水、电、气、通讯等更名手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在房产过户登记手续办理完成之日起[x]日内一次性支付给乙方。3.支付账户乙方指定收款账户如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房产交付1.交付时间：乙方应在本协议签订后[x]日内，将该房产交付给甲方。2.交付手续乙方应提前通知甲方交付房产的时间，并在交付时向甲方提供房产钥匙、产权证书原件及其他相关资料。双方共同对房产进行查验，填写房产交付清单，清单应详细记录房产的现状，包括房屋结构、装修、设施设备等情况。如发现房产存在与本协议约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。房产交付后，乙方应将该房产的占有、使用、收益权转移给甲方。五、房产过户登记1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的税费及其他费用。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税及附加等（如涉及）。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.在办理房产过户登记手续过程中，如需要乙方提供额外的文件或协助办理相关事项，乙方应积极配合，不得拒绝或拖延。六、继承相关事宜1.继承条件：在本协议履行过程中，若乙方发生意外或其他导致其死亡的情形，本房产将作为乙方的遗产进行继承。甲方作为乙方指定的房产继承人，享有优先购买该房产并按照本协议约定继承房产的权利。2.继承手续办理：如发生继承情形，乙方的法定继承人（如有）应积极配合甲方办理房产继承相关手续，包括但不限于提供死亡证明、亲属关系证明、放弃继承声明（如有）等文件，并协助甲方办理房产过户登记至甲方名下的手续。办理继承手续所产生的费用，按照法律法规的规定由相关方承担。3.遗产范围：乙方名下的该房产及与该房产相关的附属设施、设备等均作为遗产范围。乙方应确保其遗产不存在任何未清偿的债务或纠纷，否则乙方的法定继承人应承担相应的责任，并负责解决相关问题，以保证甲方能够顺利继承该房产。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在办理房产过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方另行出售房产可能遭受的差价损失、乙方因甲方违约而产生的诉讼费用、律师费用等。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交付房产遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方所交付的房产不符合本协议约定的状况，应负责在[x]日内进行修复或整改，使其符合约定。如乙方未能在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因房产质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理房产过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行购房可能遭受的差价损失、甲方因乙方违约而产生的诉讼费用、律师费用等。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本