酒吧门面合同协议书

酒吧门面合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒吧门面具体地址]的酒吧门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于经营酒吧，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以本合同所附的平面图为准。2.门面现状：甲方应保证该门面在交付给乙方时，其结构、设施设备等符合安全使用标准，无明显质量问题。门面内现有装修、设备设施等（详细清单见附件）一并出租给乙方使用。3.用途：乙方承租该门面仅用于经营酒吧，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应按以下方式支付：按季度支付：乙方应于每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。按半年支付：乙方应于每半年末月的[x]日前向甲方支付下半年的租金。按年支付：乙方应于每年的[x]月[x]日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及城市规划要求，对门面进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证对该门面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该门面。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将门面及附属设施设备交付给乙方使用。甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。因甲方原因导致门面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需出售该门面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面及附属设施设备。乙方有权在法律法规允许的范围内，自主经营酒吧，并享有经营收益。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，对门面进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害门面的主体结构和外观形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修装饰部分，但应恢复门面原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营酒吧，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好酒吧的环保、消防等工作，确保经营场所符合安全标准。如因乙方原因导致发生环保、消防等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳门面使用期间的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变门面用途或未经甲方书面同意对门面进行装修装饰、改造，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金；乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。4.若乙方因经营不善等原因导致连续[x]个月以上未营业或未经甲方书面同意擅自停业超过[x]日，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________