购房合同抵债协议

购房合同抵债协议甲方（债权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（债务人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下以购房合同抵债的协议：一、抵债标的物详细情况乙方同意以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）抵偿所欠甲方的债务。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋现状为[房屋现状描述，如是否已装修、是否有人居住等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房产抵债相关手续，确保甲方取得该房产的相关权益。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定配合乙方办理相关抵债手续，提供必要的文件和协助。在取得该房产相关权益后，应遵守法律法规及本协议约定，妥善管理和处置该房产。乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方解除对其债务的主张。在办理房产抵债手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责办理将该房产过户至甲方名下的相关手续，承担过户过程中产生的一切税费及其他相关费用。在本协议签订后，将该房产的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等）交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。在房产过户至甲方名下前，妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损该房产价值及甲方权益的行为。三、抵债金额及债务抵销经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[x]元，双方同意以该房产的价值抵偿上述债务。抵债金额与乙方所欠债务金额相等，自本协议生效之日起，双方之间相应的债务关系即行消灭。四、抵债手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地房地产管理部门办理房产过户手续的相关准备工作，包括但不限于签订房屋买卖合同、提交过户所需资料等。2.在满足房地产管理部门过户要求后，乙方应积极配合甲方在[具体过户时间期限]内完成房产过户登记手续，将该房产的所有权变更至甲方名下。3.房产过户登记手续办理过程中，如因政策调整、行政机关要求等原因需要乙方提供额外文件或协助的，乙方应无条件予以配合。4.甲方应按照房地产管理部门及乙方要求，及时提供真实、有效的过户所需文件和资料，并支付应由甲方承担的相关费用。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理房产抵债及过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的与抵债相关的费用，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应补足差额部分。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致过户手续延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方提供的该房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得该房产的所有权或权益受到损害的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________________