私人房租协议合同

私人房租协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内包含的主要附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等详细清单]。上述附属设施设备应保证正常使用功能，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，应及时通知甲方并按照本合同约定进行赔偿或维修。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[x]日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月的[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由[乙方/甲方与乙方按一定比例分摊等具体约定]承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由[乙方/甲方与乙方按一定比例分摊等具体约定]承担，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由[乙方/甲方与乙方按一定比例分摊等具体约定]承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间向物业管理公司缴纳物业管理费，费用由[乙方/甲方与乙方按一定比例分摊等具体约定]承担。5.房屋维修及保养费用：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修，维修费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。6.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费、垃圾处理费等，均由[乙方/甲方与乙方按一定比例分摊等具体约定]承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时缴纳各项费用。甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修及保养。甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。甲方应尊重乙方的居住或使用权利，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还房屋，应按照本合同约定支付房屋占有使用费。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。六、房屋维修与装修1.房屋维修：租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。乙方在使用房屋过程中如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。2.房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修方案应符合法律法规及小区物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响他人正常生活。乙方装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。因乙方装修导致房屋及附属设施设备损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因拆除装修给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及附属设施设备不符合约定标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成损失的金额向乙方支付违约金，并承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金及押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方支付房屋占有使用费、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。具体情形如下：甲方有权解除合同的情形：乙方未按照本合同约定支付租金及押金或各项费用，逾期超过[x]日的。乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，拒不恢复原状或赔偿的。乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的。乙方逾期交还房屋，逾期超过[x]日的。乙方在房屋内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方有权解除合同的情形：甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及附属设施设备不符合约定标准，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不改正的。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后仍不改正的。甲方提前收回房屋，给乙方造成损失的。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或