租房委托协议合同

租房委托协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备房屋租赁相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举附带的家具、家电、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及尺寸]个、装修风格为[具体风格]等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，并代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，监督租赁合同的履行，协助甲方处理租赁过程中出现的相关问题，包括但不限于租金催缴、房屋维修协调等，确保房屋租赁事宜顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的出租行为进行监督，提出合理意见和建议。在乙方按照本协议约定完成委托事项后，有权获得约定的报酬。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并保证所提供信息的合法性和有效性。确保房屋符合安全居住条件，不存在任何影响房屋正常使用及危及承租人安全的质量问题，并在委托期间保持房屋现状。若房屋出现质量问题或需要进行维修，应及时配合乙方进行处理。按照本协议约定支付乙方报酬及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取报酬及相关费用。在委托权限范围内，有权自主开展房屋出租相关工作，包括但不限于寻找承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。有权要求甲方提供协助，以完成房屋出租委托事项，如提供房屋钥匙、配合看房等。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行委托事项，尽最大努力寻找合适的承租人，确保房屋尽快出租。向潜在承租人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。按照法律法规及本协议约定与承租人签订房屋租赁合同，合同条款应符合公平、合理原则，保护双方合法权益。在租赁期间，定期向甲方汇报房屋出租情况，包括承租人的入住情况、租金支付情况、房屋使用状况等。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料等，在委托事项完成后按照甲方要求进行移交。协助甲方处理租赁过程中出现的纠纷，维护甲方合法权益。若因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。三、报酬及支付方式1.报酬甲方同意在房屋成功出租后，按照月租金的[x]%向乙方支付报酬。若月租金为[具体金额]元，则乙方报酬为每月[x]元。2.支付方式在租赁合同签订且承租人支付首月租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付当月报酬。此后，甲方应在每月租金到账后的[x]个工作日内支付乙方当月报酬。四、费用承担1.在房屋出租过程中，因乙方寻找承租人及签订租赁合同所产生的费用，如房屋中介费、广告宣传费等，由乙方自行承担。2.若因房屋出租需要进行必要的维修、保养等费用，根据实际情况由双方协商承担。属于甲方责任范围内的维修费用由甲方承担；因承租人使用不当造成的维修费用，由承租人承担；其他情况的维修费用由双方根据责任认定协商分担。五、房屋租赁合同的签订与履行1.乙方应在找到合适承租人后，及时与甲方沟通，并按照甲方要求的条款和条件与承租人签订房屋租赁合同。合同样本应提前提交甲方审核，经甲方同意后方可签订。2.房屋租赁合同签订后，乙方应确保承租人按照合同约定履行义务，包括按时支付租金、合理使用房屋等。乙方应定期对租赁合同履行情况进行检查和监督，发现问题及时与承租人协商解决，并向甲方汇报。3.若承租人出现违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，乙方应协助甲方采取必要措施维护自身权益，包括但不限于发出书面通知、追究违约责任、解除租赁合同等。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或干扰乙方正常履行委托事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行委托事项已支出的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未尽力寻找承租人、未如实介绍房屋情况、未妥善签订租赁合同等，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除本协议。乙方应退还已收取的报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、因乙方过错导致的租赁合同纠纷所产生的费用等。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方房屋信息或承租人信息，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在租赁期间未按照约定履行监督管理职责，导致承租人出现重大违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、合同变更与解除1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如调整委托事项、延长委托期限等。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同终止且双方权利义务全部履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________