物业广告协议合同

物业广告协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[物业名称]的物业管理服务提供者，乙方具备开展广告业务的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在其管理的物业区域内进行广告活动事宜，达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.广告区域乙方有权在甲方管理的物业区域内的[具体位置，如小区公告栏、电梯轿厢、停车场道闸、公共区域墙面等]设置广告位，用于发布各类合法广告。广告位的具体数量、位置及尺寸等详细信息以本协议附件《广告位清单》为准，附件为本协议不可分割的组成部分。2.广告内容要求乙方所发布的广告内容必须符合国家法律法规、社会公德以及甲方物业区域的管理规定，不得含有虚假、违法、有害、歧视性、误导性或侵犯他人知识产权等内容。乙方应确保广告内容的合法性和适宜性，如因广告内容导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。3.广告形式及发布期限广告形式包括但不限于灯箱广告、海报广告、电子显示屏广告等，具体形式由乙方根据广告位特点及广告客户需求确定，但应事先征得甲方书面同意。广告发布期限为自本协议生效之日起[x]个月/年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]个月/年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广告设置、发布过程进行监督检查，确保乙方的广告活动符合本协议约定及相关法律法规和物业区域管理规定。如乙方的广告活动违反本协议或相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，直至消除违规行为。若乙方未按要求整改，甲方有权采取必要措施制止广告发布，并有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。有权根据物业区域实际情况及业主反馈，对广告位的设置位置、形式等提出合理调整建议，乙方应予以配合。2.义务向乙方提供开展广告活动所需的必要协助，包括但不限于提供广告位的相关资料、协助乙方与物业区域内相关业主或使用人进行沟通协调等。负责维护物业区域内的公共秩序和环境卫生，保障广告位的正常使用不受第三方非法干扰。按照本协议约定及时向乙方支付广告收益分成款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定在甲方物业区域内的指定广告位进行广告发布活动，并获取相应的广告收益。在遵守本协议及相关规定的前提下，有权自主确定广告客户、广告内容及广告发布形式，但应提前将相关信息告知甲方。2.义务严格遵守国家法律法规、社会公德以及甲方物业区域的管理规定，合法合规开展广告活动。负责广告位的设计、制作、安装、维护及更新，确保广告位的正常使用和广告内容的清晰展示。因乙方原因导致广告位损坏或广告内容出现问题，乙方应及时修复或更换，费用由乙方自行承担。自行承担广告发布过程中的一切费用，包括但不限于广告制作费、安装费、维护费、电费、税费等。按照本协议约定的时间和方式向甲方提供广告收益分成的相关资料和报表，确保数据真实、准确。定期对广告效果进行评估和分析，根据甲方或业主反馈及时调整广告内容或形式，以提高广告效果和业主满意度。在广告发布期限届满或本协议提前解除后，负责拆除广告位上的所有广告设施，并恢复广告位原状。如因乙方未及时拆除导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。三、广告收益分成及支付方式1.收益分成比例双方约定，乙方在甲方物业区域内开展广告活动所获得的全部收益，按照[甲方分成比例]归甲方所有，按照[乙方分成比例]归乙方所有。广告收益包括但不限于广告发布费、赞助费、合作推广费用等乙方通过广告活动获得的所有收入。2.支付方式乙方应在每月/每季度结束后的[x]个工作日内，向甲方提供上一周期的广告收益明细报表，并确保报表数据真实、准确。甲方在收到乙方提供的报表后的[x]个工作日内进行审核确认，如无异议，甲方应在审核确认后的[x]个工作日内，将甲方应得的广告收益分成款项支付至乙方指定的银行账户。若甲方对报表数据有异议，应在收到报表后的[x]个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内与甲方进行核对并提供相关证明材料。经双方核对无误后，按照上述支付流程进行款项支付。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付广告收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停广告发布活动，直至甲方支付全部款项及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的广告内容要求、发布期限、广告位维护等条款执行，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在接到甲方整改通知后未在规定期限内完成整改的，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变广告位的设置位置、形式或发布未经甲方审核的广告内容，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权追究违约方的法律责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《广告位清单》、广告收益明细报表等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__