认购协议是预约合同

认购协议是预约合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下协议：一、认购标的物及服务具体描述（一）标的物详情1.房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋建筑结构为[框架/砖混等]。该房屋为现房/期房（若为期房，预计交付时间为[具体日期]），房屋现状为[毛坯/装修程度描述]。房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如电梯、停车位、水电暖供应系统等]。2.土地土地位于[土地地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地用途为[与房屋用途对应]。（二）服务内容乙方为甲方提供与标的物认购相关的咨询服务，包括但不限于解答甲方关于标的物的疑问、协助甲方办理认购手续、提供认购过程中的文件资料等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物相关信息及认购服务。在符合协议约定及法律法规规定的情况下，享有优先购买标的物的权利。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式及其他相关资料，确保信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。在认购过程中，积极配合乙方办理各项手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款项。要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务向甲方如实提供标的物的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、土地情况、房屋质量等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照协议约定为甲方提供认购服务，确保服务质量和效率。在甲方支付认购款项后，妥善保管相关款项，不得擅自挪用。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性支付甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方支付认购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付认购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余认购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）银行账户信息乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、认购程序（一）初步洽谈双方就认购标的物及相关事宜进行初步沟通和洽谈，乙方提供标的物的基本信息和资料。（二）签订认购协议双方达成一致意见后，签订本认购协议，明确双方的权利义务和认购相关事项。（三）支付认购款项甲方按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付认购款项。（四）办理相关手续乙方在收到甲方足额认购款项后，协助甲方办理与标的物相关的手续，如房屋产权查询、土地权属确认等（若有需要）。（五）签订正式合同在符合相关条件和规定的情况下，双方在约定时间内签订正式的买卖合同或其他相关合同，明确标的物的最终交易条款和双方的权利义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的认购款项不予退还，同时甲方应按照认购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.若甲方在签订正式合同前擅自解除本协议或拒绝签订正式合同，甲方已支付的认购款项不予退还，同时甲方应按照认购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供标的物信息，隐瞒或虚假陈述重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定为甲方提供认购服务或提供的服务存在重大瑕疵，影响甲方认购权益的，乙方应采取补救措施或按照甲方要求退还部分或全部认购款项，并按照认购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自挪用甲方支付的认购款项，乙方应立即返还挪用款项，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在签订正式合同前擅自解除本协议或拒绝签订正式合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购款项，并按照认购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面协议对争议事项进行处理。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：1.仲裁双方一致同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。（二）协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方按照协议约定履行完毕所有义务或因法定或约定原因终止时失效。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。若一方按照对方填写的送达地址送达相关文件，视为已送达。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年