拆除合同与协议

拆除合同与协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有拆除相关标的物的需求，乙方具备相应的拆除服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方位于[详细地址]的[建筑物名称或具体设施名称]，该标的物建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[x]层。标的物内包含但不限于各类建筑物主体结构、附属设施（如楼梯、电梯、水电管道、消防设施等）以及室内外装修装饰等。2.拆除范围：拆除工作涵盖标的物的整体拆除，包括但不限于拆除建筑物的所有地上部分，直至地面平整；拆除地下基础部分，深度至[具体深度要求]米；拆除范围内的所有附属设施及相关设备，并清理现场的建筑垃圾等废弃物。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、相邻建筑物及公共设施造成损坏。拆除后的场地应达到[具体场地清理标准，如场地平整、无残留建筑垃圾等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑物设计图纸、产权证明等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续（如有），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除现场周边设置明显的警示标识，告知周边居民及相关单位拆除作业的时间和可能存在的风险，协调处理拆除过程中可能出现的周边关系问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作中遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常施工时，有权要求顺延工期。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件作为本协议附件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案组织施工。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、工期计划等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中，设置专人负责现场安全管理，配备必要的安全警示标志和防护设备，防止安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。采取有效的环境保护措施，减少拆除作业过程中产生的粉尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照当地环保部门的要求进行妥善处置，不得随意倾倒。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，并负责拆除现场的清理和平整工作，达到本协议约定的场地清理标准。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，包括但不限于拆除施工记录、安全检查记录、环保措施执行情况报告等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次拆除工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加拆除工作量外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工作完成[具体进度节点，如拆除至建筑物主体结构的[x]%]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工作全部完成，场地清理达到本协议约定标准，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的拆除工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]个日历天。乙方应严格按照此工期计划组织施工，确保按时完成拆除工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常施工，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因消除后[x]个工作日内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因和预计延误的天数，经甲方确认后工期顺延。3.因乙方原因未能按时完成拆除工作，每逾期一天，乙方应按照拆除费用总额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用总额的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家相关安全规范、行业标准以及本协议约定的拆除要求进行施工，确保拆除工作质量符合要求。拆除后的场地应达到本协议约定的场地清理标准，拆除过程中应保证周边环境、相邻建筑物及公共设施不受损坏。2.验收拆除工作过程中，甲方有权对乙方的施工质量进行不定期检查。乙方应积极配合甲方的检查工作，按照甲方提出的意见和建议及时整改。拆除工作完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方原因导致无法通过验收的，每逾期一天，乙方应按照拆除费用总额的[逾期验收违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求或其他条款履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自转包或分包本协议项下的拆除工作，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用总额的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另