解除买房合同协议

解除买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），就乙方购买甲方位于______[房屋具体地址]的房屋事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除上述《房屋买卖合同》，并达成如下解除协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋性质为______[如商品房、经济适用房等]。房屋内部装修情况：墙面______[装修材料及工艺描述]，地面______[装修材料及工艺描述]，天花板______[装修材料及工艺描述]，门窗______[门窗材质及样式描述]，厨房配备了______[厨房电器及橱柜品牌、规格等详细信息]，卫生间安装了______[卫生间洁具品牌、规格等详细信息]。房屋附属设施及设备：包含但不限于______[列举附属设施及设备清单，如太阳能热水器、空调、电视、洗衣机、车位等，并详细说明品牌、型号、规格等]。2.土地及产权情况该房屋占用的土地性质为______[如出让、划拨等]，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。房屋产权证书号为______，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定解除原房屋买卖合同并协助乙方办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付解除合同所需的费用、配合办理相关手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担因解除合同给乙方造成的合理损失（如有）。负责办理原房屋买卖合同的解除手续，确保与房屋相关的所有合同、协议等文件均得以妥善处理，并承担办理上述手续所需的全部费用。协助乙方办理与解除房屋买卖合同相关的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构申请注销房屋买卖合同备案、协助乙方取回已提交的购房资料等。在收到乙方通知后的____个工作日内，积极配合乙方完成上述协助义务。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在解除合同后，及时清理房屋内属于甲方的物品，确保房屋腾空并符合交付条件。如因甲方未及时清理导致乙方产生额外费用或造成其他损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于退还购房款、承担损失赔偿责任、协助办理相关手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定，向甲方支付解除合同所需的费用（如有），并配合甲方办理相关手续。向甲方提供办理解除合同手续所需的全部资料，包括但不限于身份证明、授权委托书、原房屋买卖合同等，并保证所提供资料真实、有效。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，向甲方出具收款凭证。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常处置，也不得向任何第三方泄露本协议的相关内容及甲乙双方之间的交易信息。如因乙方违反上述约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、解除合同费用及款项退还1.解除合同费用承担因解除本房屋买卖合同产生的所有费用，包括但不限于房屋登记机构收取的注销备案手续费、印花税、契税（如有）等相关税费，均由____方承担。具体承担方式如下：______[详细说明各项费用的承担主体及支付方式]。2.款项退还甲方应在本协议生效后的____个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______除购房款外，甲方还应将乙方已支付的其他相关费用，如定金、中介费（如有）等共计人民币______元整（大写：______元整），按照上述退款方式及时间要求一并退还给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款及相关费用总额的____%支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付解除合同所需费用或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照应付未付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款及相关费用总额的____%支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等）。3.如一方违反本协议中关于保证所提供信息真实、准确、完整以及不得干扰对方正常处置房屋、不得泄露交易信息等其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身权益而支付的合理费用（如调查费、鉴定费、公证费、诉讼费、律师费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日以上是一份完整的解除买房合同协议模板，在实际应用中，您可根据具体情况对协议内容进行详细调整和补充，以确保协议能够准确反映双方的真实意愿和交易情况，切实维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。本协议正是基于甲乙双方协商一致，对原房屋买卖合同予以解除，并明确了双方在解除合同过程中的权利义务、费用退还、违约责任及争议解决等事项，符合民法典关于合同解除的相关规定。同时，在协议条款的设定上，充分考虑了可能出现的各种情况，以保障双方的合法权益在合同解除过程中得到妥善维护，避免因合同解除引发不必要的纠纷。在实际签订协议时，双方应仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需