租房合同转让协议模板

租房合同转让协议模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其与原房东签订的租房合同转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方与原房东签订的租房合同（合同编号：[原合同编号]）所涉及的租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等。房屋内设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备清单]。2.租赁期限原租房合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让该租房合同后，享有原合同约定的剩余租赁期限的使用权。3.租金及支付方式原合同约定的租金为每月人民币[x]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式向原房东履行租金支付义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权要求乙方在受让租房合同后，履行原合同约定的相关义务。2.义务向乙方如实告知与租赁房屋相关的一切信息，包括但不限于房屋现状、设施设备使用情况、原房东的要求及限制等。协助乙方办理与租房合同转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接该租房合同。保证其与原房东签订的租房合同真实有效，且不存在任何影响乙方正常使用租赁房屋的瑕疵或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及相关设施设备。有权在剩余租赁期限内，按照原合同约定的条件使用租赁房屋，并享有相应的权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。严格履行原房东与甲方签订的租房合同中约定的各项义务，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用房屋及设施设备、遵守房屋使用的相关规定等。在租赁期限届满或本协议终止后，按照原合同约定将租赁房屋及设施设备完好无损地交还原房东。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付租房合同转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用涵盖了甲方在原租房合同中已支付的押金及剩余租赁期限内的部分租金权益等相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成与原房东的合同变更手续后[x]个工作日内，支付剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具收款凭证。四、合同变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.合同解除在租赁期限届满前，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法继续履行或租赁房屋无法正常使用的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。乙方已支付的转让费用，扣除乙方实际使用租赁房屋期间的租金及相关费用后，剩余部分退还乙方。如因一方违反本协议约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本协议约定或法律规定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方与租赁房屋相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理租房合同转让相关手续，致使乙方无法正常承接该租房合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未履行原租房合同约定的义务，导致原房东追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即将租赁房屋交还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上租房合同转让协议模板仅供参考，在实际签订协议时，建议双方根据具体情况进行详细审查和修改，必要时可咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，维护双方的合法权益。需注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本协议中，乙方受让租房合同后，应确保其使用租赁房屋的行为符合原合同及法律规定，若涉及转