鱼塘租用合同协议

鱼塘租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方鱼塘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置：甲方将位于[鱼塘具体地址]的鱼塘出租给乙方使用。该鱼塘面积为[x]亩，四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.鱼塘现状：该鱼塘目前处于[鱼塘现状描述，如已蓄水、可直接用于养殖等]状态，周边配套设施包括[如有相关配套设施，如进水口、排水口、简易管理房等，需详细描述其状况]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意续租，须在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼塘，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付鱼塘租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对鱼塘的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害鱼塘及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在租用期限内，如因国家建设、不可抗力等原因需要收回鱼塘，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，确保乙方在租用期限内能够正常使用鱼塘。负责协调处理与鱼塘周边相邻关系，确保乙方在使用鱼塘过程中不受他人干扰。按照合同约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方解决鱼塘用水、用电等问题（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本合同约定自主使用鱼塘进行[具体使用用途，如养殖鱼类、虾类等水产养殖活动]。对鱼塘进行合理的开发利用和管理，但不得改变鱼塘的基本用途和性质。在遇到不可抗力等不可预见、不可避免的情况下，有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决相关问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘，不得进行超出本合同约定范围的活动，不得擅自改变鱼塘的地形、地貌及周边环境。如需对鱼塘进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于鱼塘的水质维护、堤坝加固、安全防护等，确保鱼塘的正常使用和安全。如因乙方管理不善导致鱼塘出现损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复和赔偿。在租用期限内，乙方应妥善保管鱼塘内的水产及其他附属设施设备。如因乙方原因造成水产损失或附属设施设备损坏，乙方应负责赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在鱼塘内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租用期满或合同解除后，乙方应及时清理鱼塘内的水产及附属设施设备，将鱼塘恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回鱼塘，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变鱼塘用途、损坏鱼塘设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复鱼塘原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租用期限内，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________