租房买房合同协议

租房买房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方/卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就房屋租赁/买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。2.买卖房屋甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如独立车库[面积及情况]、花园[面积及状况]等]，房屋内部设施包括但不限于：[如上述租赁房屋的内部设施列举]。（二）房屋权属情况1.租赁房屋：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。2.买卖房屋：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何产权瑕疵，房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权清晰，可自由交易。二、权利义务（一）出租方/卖方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁期间/房屋交付前，有权对房屋及附属设施进行检查，确保其正常使用状态（合理损耗除外）。若乙方违反本合同约定，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方使用（租赁适用）/协助乙方办理房屋产权过户手续（买卖适用）。保证房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁/买卖期间承担房屋主体结构质量问题的维修责任（因乙方使用不当造成的除外）。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用历史、是否存在质量问题等重要信息。（二）承租方/买方权利义务1.权利在租赁期间/购房成交后，有权按照合同约定使用房屋（租赁适用）/取得房屋所有权（买卖适用）。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付房屋、协助办理手续等。对房屋及附属设施在正常使用过程中出现的非因自身原因造成的损坏，有权要求甲方维修（租赁适用）。2.义务按照合同约定按时支付租金/购房款。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任（租赁适用）。在租赁期满/办理房屋产权过户手续后，按照合同约定返还房屋（租赁适用）/配合甲方办理相关交接手续（买卖适用）。三、租金/购房款及支付方式（一）租金/购房款金额1.租赁房屋：租金为每月人民币[x]元。2.买卖房屋：购房款为人民币[x]元。（二）支付方式1.租赁房屋支付周期：乙方应按照[月/季/半年/年]为周期支付租金。首次支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元。后续支付：乙方应在每期租金到期前[x]日内支付下期租金。支付方式：乙方可通过银行转账（开户行：[具体银行名称]，账号：[甲方银行账号]）或其他双方认可的方式支付租金。2.买卖房屋定金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付购房定金人民币[x]元。首付款支付：乙方应在[具体日期]前支付购房首付款人民币[x]元。尾款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。支付方式：乙方应通过银行转账（开户行：[具体银行名称]，账号：[甲方银行账号]）支付购房款，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、租赁期限/房屋交付及产权过户（一）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。（二）房屋交付1.租赁房屋：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.买卖房屋：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，办理相关交接手续，包括但不限于钥匙交接、水电费交接、物业交接等，并签署房屋交接清单。（三）产权过户1.买卖房屋：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。若因甲方原因导致房屋产权无法按时过户给乙方，甲方应承担违约责任，并按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致房屋产权无法按时过户，乙方应承担违约责任，并自行承担由此造成的一切损失。2.在办理房屋产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的资料和文件。如因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、维修责任（一）租赁房屋1.甲方应承担房屋主体结构质量问题的维修责任，确保乙方正常使用。2.对于房屋及附属设施因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应费用。3.乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修或更换责任。（二）买卖房屋1.房屋交付前的维修责任由甲方承担，交付后的维修责任由乙方承担，但房屋主体结构质量问题除外，仍由甲方按照本合同约定承担维修责任。2.对于房屋及附属设施在正常使用过程中出现的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权在购房款中扣除相应费用。六、违约责任（一）出租方/卖方违约责任1.若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用（租赁适用）/协助乙方办理房屋产权过户手续（买卖适用），每逾期一日，应按照租金/购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金/购房款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.在租赁期间/房屋交付后，若甲方擅自解除合同或提前收回房屋，应按照剩余租赁期限/未履行的购房款金额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金/购房款及相应利息。（二）承租方/买方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/购房款及违约金，同时乙方应按照租金/购房款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照租金/购房款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方退还房屋，乙方已支付的款项不予退还。3.在租赁期满/办理房屋产权过户手续后，若乙方未按照合同约定返还房屋（租赁适用）/配合甲方办理相关交接手续（买卖适用），每逾期一日，应按照租金/购房款的[x‰]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[x]日仍未返还房屋或配合办理交接手续，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，乙方应按照租金/购房款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲