欠债抵房屋协议合同

欠债抵房屋协议合同甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下以房屋抵债的协议合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方用于抵债的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋房产证号为：[房产证编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，室内包含[列举主要装修情况，如墙面、地面、门窗等的状况]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、固定家具等]，附属设施均随房屋一并抵债给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定交付抵债房屋，并协助办理相关产权变更登记手续。甲方在接收房屋后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务甲方应按照本协议约定接受乙方交付的抵债房屋，并在接收房屋后及时支付与房屋过户相关的应由甲方承担的税费。甲方不得在未取得乙方同意的情况下擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务，如支付相关税费等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，乙方有权拒绝协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方，并向甲方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。乙方应积极协助甲方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，因办理产权变更登记手续所产生的应由乙方承担的费用由乙方自行承担。乙方应保证所提供的抵债房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、债务抵销说明1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[x]元，利息为人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。双方同意以本协议约定的房屋作价抵偿上述债务，房屋作价与乙方所欠债务金额相等，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.本协议生效后，乙方所欠甲方的上述债务视为全部清偿，双方之间就该债务不再存在任何争议。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付与房屋过户相关的应由甲方承担的税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋作价金额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋。2.若乙方未按照本协议约定的时间将抵债房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋作价金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋作价金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与房屋相关的费用。3.若乙方所提供的抵债房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。4.若一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________