转让铺面合同协议范本

转让铺面合同协议范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该铺面建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但应遵守相关法律法规及物业规定。4.铺面现状：甲方保证所转让的铺面及附属设施设备（详见附件清单）处于正常使用状态，无质量问题和产权纠纷。铺面内现有装修、装饰、设备及物品（以下简称"现有物品"）一并转让给乙方，具体清单见附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，铺面转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面使用权、现有物品、装修装饰及相关权益等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本协议约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[x]元。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完铺面交接手续及相关过户手续（如有）后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对所转让的铺面拥有合法的处分权，保证该铺面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的租赁情况、经营状况、产权状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理铺面交接手续，包括但不限于腾空铺面、交付相关钥匙及证件等，并确保交接时铺面及附属设施设备完好无损。协助乙方办理与铺面转让相关的手续（如有），如过户登记等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付铺面及相关物品。有权在受让铺面后依法进行经营活动，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。接受铺面及现有物品的现状，在交接后自行承担因使用、管理铺面而产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在经营过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在本协议签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面再次转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让总价的[x‰]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让总价的[x%]支付违约金。2.交接内容：甲方应将铺面腾空，保持铺面内清洁卫生，并将铺面钥匙、相关产权证明（如有）、租赁合同（如有）等物品移交给乙方。双方按照附件清单对铺面内的现有物品进行逐一核对、清点，确认无误后，由甲方将现有物品交付给乙方。对铺面的附属设施设备进行检查、调试，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。3.交接手续：交接完成后，双方应签署铺面交接确认书，确认铺面及相关物品已顺利交接，双方对交接情况无异议。五、铺面租赁情况（如有）1.若该铺面存在租赁关系，甲方应确保租赁合同合法有效，并在本协议签订前向乙方提供租赁合同原件。甲方应协助乙方与原房东沟通，办理租赁合同变更手续（如有需要），所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.如因甲方未妥善处理租赁关系导致乙方无法正常使用铺面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付铺面或相关物品，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照本协议约定承担违约责任；乙方也有权解除本协议，要求甲方退还已支付的款项，并按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照本协议约定承担违约责任；甲方也有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（铺面附属设施设备清单、现有物品清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订