继承房产协议合同

继承房产协议合同合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[具体签订日期]签订地点：[具体签订地点]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），甲乙双方作为该房产的合法继承人，经友好协商，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋状况：该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[房屋结构，如框架结构等]，内部装修情况为[简要描述装修情况]。3.附属设施：该房产附属有[附属设施详细说明，如车库、储藏室等]，具体情况如下：车库：位于[车库位置]，面积为[x]平方米，具备[车库相关设施及状况]。储藏室：位于[储藏室位置]，面积为[x]平方米，可用于[储藏室用途说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产[x]份额的继承权，并有权按照本协议约定对该份额进行处置。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户手续等。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。积极配合乙方办理与该房产继承相关的各项手续，如提供必要的证明文件、签署相关法律文书等。在未征得乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产[x]份额的继承权，并有权按照本协议约定对该份额进行处置。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户手续等。2.义务向甲方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。积极配合甲方办理与该房产继承相关的各项手续，如提供必要的证明文件、签署相关法律文书等。在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。三、房产继承及份额分配1.双方一致确认，基于对被继承人[被继承人姓名]的法定继承关系，甲方继承该房产[x]%的份额，乙方继承该房产[x]%的份额。2.各方应按照上述份额享有该房产的相关权益，并承担相应的义务，包括但不限于占有、使用、收益及处分等方面。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的继承过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由各方各自承担其应承担的部分。2.在办理过户手续过程中，如需要提供其他相关证明文件或资料，双方应相互配合，及时提供。因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房产使用与维护1.双方共同享有对该房产的使用权，但应按照有利于房产保值增值的原则合理使用。任何一方不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能损害房屋价值的行为。2.双方应共同承担对该房产的维护责任，包括但不限于房屋的日常维修、保养、物业管理费等费用的分担。具体分担方式为：甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。对于涉及房屋主体结构维修等重大维修事项，双方应协商一致后共同决定维修方案及费用分担方式。3.在房产使用过程中，如因一方过错导致房屋损坏或给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对该房产进行处分或未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自对该房产进行处分或未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式配合办理房产过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[x]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述违约责任承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________