房界协议合同

房界协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体信息，如坐落位置、面积、户型等]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等信息]。房屋装修情况：[简单描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[x]平方米。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息。4.甲方负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户所需的各项税费（法律法规另有规定的除外），并按照约定的时间和条件将房屋交付给乙方。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方。4.乙方负责承担办理产权过户手续过程中应由其缴纳的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方办理完产权过户手续且房屋交付后的[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付的标准为：房屋保持现状（如有约定的装修标准等，按照约定执行），附属设施设备齐全且能正常使用。五、产权过户1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料并缴纳相应费用。3.因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。4.因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款、拒绝配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并采取补救措施；若违约行为导致协议无法继续履行或另一方的合同目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___