租地建停车协议合同

租地建停车协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意承租该土地用于建设停车场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地建停车协议合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途乙方承租该土地的用途为建设停车场，用于停放机动车辆。乙方应按照规划和相关规定进行停车场的建设、经营和管理，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还土地。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还土地及相关设施设备后，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与建设停车场相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的停车场经营管理活动。按照本合同约定的时间和方式收取租金及押金，并开具合法有效的发票。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地建设停车场，并享有停车场的经营收益权。在租赁期限内，有权要求甲方保证土地的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方赔偿损失或减免租金。在符合法律法规及相关规划的前提下，有权对停车场进行建设、改造、经营和管理，但应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转借或用于其他非法活动。按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责停车场的建设、运营和管理，承担停车场建设、运营过程中的所有费用，包括但不限于土地平整、建设工程费用、设备购置及安装费用、水电费、物业管理费、税费等。停车场的建设应符合国家及地方相关法律法规、规划和技术标准的要求，确保停车场的安全、环保和正常使用。在建设过程中，如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任。负责停车场的日常维护和管理，保持停车场的整洁、卫生和秩序良好。按照相关规定设置明显的停车场标识、标线，配备必要的消防、安全等设施设备，并定期进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供停车场的经营情况及相关资料。在租赁期满或合同提前终止时，按照本合同约定交还土地及相关设施设备，并保证土地及设施设备的完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、停车场建设及使用1.建设规划乙方应根据土地实际情况和停车场使用需求，制定停车场建设规划，并报甲方及相关部门备案。建设规划应包括停车场的布局、车位数量、进出口位置、配套设施等内容。2.建设标准停车场的建设应符合国家及地方关于停车场建设的相关标准和规范，包括但不限于建筑结构安全、消防安全、交通安全等方面的要求。乙方应确保停车场的建设质量，并承担建设过程中的所有质量责任。3.使用管理乙方应按照相关法律法规及行业规范，对停车场进行规范管理。制定完善的停车场管理制度，包括车辆进出管理、停车收费管理、安全保卫管理等内容。安排专人负责停车场的日常运营管理，确保停车场的正常使用和秩序良好。4.安全保障乙方应加强停车场的安全保障工作，采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置警示标识、配备消防器材等，确保车辆和人员的安全。如因乙方原因导致停车场内发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还租金、押金等。如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内腾空土地，并交还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地或保证土地的正常使用，导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照乙方实际损失赔偿乙方，并减免相应期间的租金。若甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空土地，并交还甲方。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空土地，并交还甲方。若乙方擅自将土地转租、转借或用于其他非法活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空土地，并交还甲方。若乙方未按照本合同约定交还土地及相关设施设备，或交还的土地及设施设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。逾期交还的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付土地占用费。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址送达对方。如一方变更联系地址，应提前[x]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件、资料等无法送达的，由责任方承担相应后果。2.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件本合同附件包括土地现状图、停车场建设规划图、双方营