购房减税合同协议

购房减税合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方房产，双方经友好协商，就购房减税事宜达成如下合同协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房价格及付款方式乙方购买甲方该房产的价格为人民币[x]元整。付款方式为：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首付款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续，贷款金额为人民币[x]元整，贷款期限为[x]年，贷款利率按照国家相关规定执行。若乙方未能成功办理银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内以现金或其他合法方式补足购房款差额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。在购房减税事宜中，积极配合乙方，提供真实、有效的相关文件和信息，协助乙方完成减税申请手续。若因甲方提供虚假信息或不配合导致减税申请失败或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。有权要求甲方在购房减税事宜中提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。提供办理购房减税申请所需的真实、有效个人资料及相关文件，并按照国家法律法规及当地税务部门的要求履行相应的申请义务。因乙方提供虚假信息或不配合导致减税申请失败或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在房产交付前，负责承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用。三、购房减税约定1.减税依据及目标双方约定，根据国家及当地关于购房减税的相关法律法规政策，共同努力争取实现乙方购买甲方房产过程中的最大程度减税。具体减税依据为[列举相关法律法规政策条款]。2.双方责任甲方负责提供与房产相关的原始购房合同、发票、契税完税证明等资料，确保资料的真实性和完整性。如因甲方提供资料不全或虚假导致减税申请受阻，甲方应承担相应责任。乙方负责按照税务部门要求及时提交个人所得税减免申请等相关资料，并配合甲方及税务部门完成必要的审核、调查等程序。如因乙方原因导致减税申请延误或失败，乙方应承担相应责任。3.减税金额分配若减税申请成功，所减免的税费归乙方所有。双方同意按照以下方式分配减税金额：若因甲方提供的房产原始资料等因素导致减税金额增加，增加部分的[x%]归甲方所有，其余归乙方所有。若因乙方积极配合提供其他合法减税资料或采取有效减税措施导致减税金额增加，增加部分的[x%]归乙方所有，其余归甲方所有。四、房产交付及过户1.房产交付甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款发放至甲方账户）后的[x]日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房产过户在房产交付后，双方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，在[x]日内办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或不配合办理购房减税申请及房产过户手续，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致减税申请失败，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因减税申请失败而多支付的税费、因此而遭受的经济损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__