无效租赁合同协议

无效租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[标的物或服务名称]签订了租赁合同，但因[具体原因]导致该租赁合同被认定为无效。为妥善处理双方因租赁合同无效而产生的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物甲方出租给乙方的租赁物为位于[具体地址]的[房屋名称/商铺名称/设备名称等]，建筑面积为[x]平方米。该租赁物包含以下附属设施及设备：[详细列举附属设施及设备清单，如空调[品牌及型号]x台、电梯[品牌及型号]x部、消防设备[具体情况]等]。租赁物的用途为[约定的用途，如居住、办公、经营[具体业务]等]。2.服务内容（若为服务租赁）甲方为乙方提供的服务内容包括但不限于[详细描述服务内容，如场地清洁服务，每日[具体时间]进行清扫；安保服务，配备[x]名安保人员，工作时间为[具体时间段]；设备维护服务，定期对[设备名称及范围]进行维护保养等]。服务的标准应符合[相关行业标准或双方另行约定的标准]，以确保乙方能够正常使用租赁物开展业务活动。二、合同无效原因1.经双方共同确认，本租赁合同无效的原因是[具体说明合同无效的原因，如甲方未取得租赁物的合法产权证明，导致无法合法出租；或者租赁合同未按照法律规定办理相关审批手续等]。2.双方知晓并认可，因合同无效所产生的法律后果将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行处理。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议的约定返还租赁物及附属设施设备。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务向乙方提供与租赁物相关的真实、有效的产权证明或其他相关证明文件（如有）。在合同无效后，协助乙方办理与租赁物交接相关的手续，提供必要的协助和配合。对于乙方在租赁期间因正常使用租赁物而产生的合理费用（如有），按照实际情况进行协商处理。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议的约定返还乙方已支付的租金及其他费用（如有）。在租赁物存在质量问题或甲方未履行相关协助义务导致乙方遭受损失时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。义务按照本协议的约定，在规定的时间内将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。负责清理租赁期间在租赁物内产生的垃圾和废弃物，恢复租赁物交付时的原状。不得擅自对租赁物进行改建、扩建或增设他物，如有违反，应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。四、租金及费用处理1.租金及其他费用支付情况乙方在租赁期间已向甲方支付租金共计人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[每次支付的具体时间]。除租金外，乙方还向甲方支付了其他费用，包括但不限于押金人民币[x]元、物业费人民币[x]元、水电费人民币[x]元等，具体明细如下：[详细列出各项费用的金额及支付时间]。2.租金及费用返还鉴于本租赁合同无效，甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的租金及押金共计人民币[x]元返还给乙方。返还方式为银行转账，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________对于乙方已支付的物业费、水电费等其他费用，如乙方能够提供相关缴费凭证，且经甲方核实确属乙方在租赁期间实际发生的费用，甲方应按照实际发生金额与乙方进行结算。结算后，多退少补。五、租赁物及附属设施设备返还1.返还时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。甲方应在收到租赁物及附属设施设备后的[x]个工作日内进行验收。2.返还标准租赁物应保持交付时的原状，乙方不得损坏租赁物的结构、墙面、地面等，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。附属设施设备应能够正常运行，乙方应确保设备的完整性和功能性。对于在租赁期间损坏的附属设施设备，乙方应按照市场价格进行赔偿或负责修复至正常使用状态。3.交接手续双方应在租赁物交接时，共同签署《租赁物及附属设施设备交接清单》，详细记录租赁物及附属设施设备的现状、数量、规格等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方交接的凭证。在乙方返还租赁物及附属设施设备后，如甲方发现租赁物或附属设施设备存在损坏或缺失的情况，乙方应按照本协议的约定承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时返还乙方已支付的租金及押金，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时将租赁物及附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.如乙方在返还租赁物时，故意损坏租赁物或附属设施设备，乙方应按照评估后的修复费用或重置费用进行赔偿。同时，乙方还应按照租赁物及附属设施设备价值的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______