房屋购买合同反向协议

房屋购买合同反向协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订房屋购买合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买合同相关事宜达成如下反向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[证书编号]。该房屋附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米，车位号为[车位编号]。2.房屋现状房屋为[毛坯房/装修房]，装修情况如下：墙面[具体装修材料及状况]，地面[具体装修材料及状况]，门窗[门窗材质及状况]，厨房[厨房设施及状况]，卫生间[卫生间设施及状况]等。房屋内现有家具、家电等物品清单如下：[详细列出家具、家电的品牌、型号、数量等信息]，乙方同意按照本协议约定接收该房屋及附属物品现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照主合同及本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关附属物品。交付时应确保房屋及附属物品符合约定的现状，提供房屋相关的权属证书、钥匙等资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等所有费用的结算，确保交付时乙方无需承担交付前的任何欠费。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成过户手续。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规及本协议约定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属物品，并协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋购买款项。具体支付方式及金额如下：在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[x]元。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[x]元。对甲方交付的房屋及附属物品进行验收，如发现不符合约定的，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或采取其他补救措施。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并承担自身应承担的税费及其他相关费用。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋及相关附属物品，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及附属物品不符合本协议约定的现状，甲方应负责在乙方要求的合理期限内进行整改或更换，使其符合约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方拒绝整改或在合理期限内未完成整改的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等重大瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约1.若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。2.若乙方在验收房屋及附属物品后，无正当理由拒绝接收或提出不合理的验收异议，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的违约责任，按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法办理产权过户手续，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、家具家电清单等。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年