物业帮业主出租合同协议

物业帮业主出租合同协议甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），希望通过乙方提供的物业出租服务将该房屋出租给第三方；乙方具备相关物业出租服务能力，愿意为甲方提供物业帮业主出租服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.物业出租服务内容乙方负责为甲方的该房屋提供以下出租服务：在[指定的出租平台及其他渠道]发布房屋出租信息，包括但不限于房屋照片、户型图、租金价格、配套设施等详细内容，吸引潜在租客。对租客进行初步筛选，收集租客的身份信息、联系方式、租赁需求等，并向甲方反馈。协助甲方与租客进行租赁合同的洽谈、起草、签订等工作，确保合同条款符合法律法规及双方利益。在租赁期间，协调处理甲方与租客之间可能出现的沟通问题，维护租赁关系的稳定。按照相关规定和本合同约定，代收租金及押金，并及时转交给甲方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供物业出租服务。有权对乙方发布的房屋出租信息及租客筛选情况进行监督。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否与租客签订租赁合同。有权按照本合同约定收取租金及押金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题，如因房屋本身问题给租客或乙方造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照乙方通知的时间和地点，积极配合与租客进行租赁合同的洽谈、签订等工作。在租赁期间，配合乙方处理与租客之间的合理沟通需求，不得无故拒绝或拖延。按照本合同约定支付乙方物业出租服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业出租服务费用。在提供出租服务过程中，有权根据实际情况对房屋出租信息进行必要的调整和优化。有权要求甲方配合提供相关资料及协助处理租赁事宜。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的物业出租服务。严格遵守法律法规及相关规定，发布真实、准确、清晰的房屋出租信息，不得进行虚假宣传或误导租客。对租客的身份信息及相关资料严格保密，不得泄露给任何第三方。在筛选租客过程中，尽到合理的审慎义务，确保租客具备良好的信用状况和支付能力。及时向甲方反馈租客的租赁意向及相关信息，协助甲方签订公平、合理的租赁合同。在代收租金及押金后，按照本合同约定及时、足额转交给甲方，不得擅自截留或挪用。在租赁期间，定期回访租客，了解租赁情况，协调处理可能出现的问题，并及时向甲方通报。三、物业出租服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付物业出租服务费用，费用标准为每月租金收入的[x]%。2.支付方式甲方应在收到乙方转交给的租金及押金后的[x]个工作日内，将物业出租服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________四、租金及押金1.租金该房屋的租金标准为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]。2.押金租客应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。押金在租赁期满且租客无违约行为及房屋无损坏的情况下，由甲方全额无息退还给租客。五、租赁期限及续租1.租赁期限本合同约定的房屋租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满前，租客如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方及乙方。甲方在收到租客续租通知后，应在[x]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前[x]天书面通知租客腾空房屋。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业出租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停提供出租服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息虚假或存在权利瑕疵，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、租客的索赔费用等。3.若甲方违反本合同约定，无故拒绝或拖延配合与租客签订租赁合同，或在租赁期间无故干扰乙方正常工作，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业出租服务，或提供的服务不符合约定标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的租金损失、寻找租客的费用等。2.若乙方泄露租客的身份信息及相关资料，给租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。3.若乙方未按照本合同约定及时、足额将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同