金华拆迁协议合同

金华拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于金华市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于金华市[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，层数为[x]层。房屋内装修情况为[详细描述装修程度，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]。2.附属物情况乙方房屋附属物包括但不限于[列举附属物明细，如附属用房、围墙、庭院、树木、水电设施、通讯设施等]，具体情况如下：附属用房：建筑面积[x]平方米，结构为[具体结构]，用途为[使用用途]。围墙：长度[x]米，高度[x]米，材质为[围墙材质]。庭院：面积[x]平方米，地面材质为[庭院地面材质]。树木：品种[列举树木品种]，数量[x]棵。水电设施：供电容量[x]千瓦，供水管道管径[x]毫米。通讯设施：固定电话[x]部，宽带网络[x]兆。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，依法对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。监督乙方按照协议约定的时间和要求搬迁腾空房屋。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，依法进行拆迁活动。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并详细说明补偿方式、标准、安置地点等内容。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。协助乙方办理房屋产权注销、户口迁移等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的补偿标准和方式给予补偿安置。对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁活动符合法律法规及政策规定。在规定时间内获得拆迁补偿款及相关费用。选择符合自身意愿的补偿安置方式。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的真实、有效的产权证明、土地证明等资料。积极配合甲方办理拆迁相关手续，包括但不限于签订拆迁协议、提供身份证明等。在搬迁过程中，遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得损坏公共设施和他人财产。按照协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款及相关费用，不得无理拒绝或拖延。三、拆迁补偿与安置1.补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]方式进行补偿安置。货币补偿：甲方按照本协议约定的补偿标准，向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[x]元。附属物补偿：附属用房补偿人民币[x]元，围墙补偿人民币[x]元，庭院补偿人民币[x]元，树木补偿人民币[x]元，水电设施补偿人民币[x]元，通讯设施补偿人民币[x]元，共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：按照房屋建筑面积每平方米每月[x]元计算，暂计[x]个月，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估机构评估，给予乙方停产停业损失补偿费人民币[x]元。产权调换：甲方提供位于金华市[安置地点]的安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房的户型为[详细描述户型结构]，装修标准为[描述装修情况]。产权调换的差价结算方式为：乙方应向甲方支付安置房与被拆迁房屋评估价值的差价人民币[x]元（如安置房评估价值高于被拆迁房屋评估价值）或甲方应向乙方支付差价人民币[x]元（如安置房评估价值低于被拆迁房屋评估价值）。具体差价计算方式为：安置房评估价值被拆迁房屋评估价值=差价金额。2.补偿款支付时间若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将拆迁补偿款的[x]%支付给乙方；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后[x]个工作日内，将剩余的拆迁补偿款支付给乙方。若乙方选择产权调换方式，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付安置房定金人民币[x]元；在安置房竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理安置房交付手续，乙方办理完交付手续后[x]个工作日内，甲方与乙方结清产权调换的差价。3.安置房屋交付时间若乙方选择产权调换方式，甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定的安置房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。四、搬迁与腾空1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空并交付被拆迁房屋及附属物。乙方应确保房屋及附属物内的物品全部搬离，房屋结构及设施设备保持完好，不得故意损坏。2.在搬迁过程中，乙方应负责自身及第三方人员的安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担责任。3.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签订房屋交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房（如乙方选择产权调换方式），每逾期一日，应按照安置房评估价值的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房的，甲方应承担乙方在外临时安置期间的额外费用。若甲方违反国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定进行拆迁活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的产权证明、土地证明等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋评估报告、附属物清单、产权证明、土地证明等相关资料，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________