简易租赁协议合同

简易租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[租赁标的物名称]，乙方有意向甲方租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将其所有的位于[标的物具体位置]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的详细状况包括但不限于房屋的户型结构、内部装修情况、商铺的经营范围限制、设备的品牌型号及技术参数等（如有需要，可在此处详细描述）。2.租赁用途：乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如居住、商业经营、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]种方式向甲方支付租金：每月[具体日期]前支付当月租金。每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。[其他支付方式及时间节点]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保租赁标的物符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责对租赁标的物进行定期检查和维修，承担因租赁标的物自身质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的合法使用权，不得干涉乙方正常的经营或居住活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁标的物内部的卫生清洁及日常维护。遵守法律法规及小区/场所的管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构及主要设施设备的维修，确保其正常使用。乙方发现租赁标的物存在问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保养责任：乙方应负责租赁标的物内部的日常保养，保持其清洁卫生和良好的使用状态。对于因乙方保养不善导致的损坏，乙方应自行承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租赁标的物价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方通知送达地址：[甲方通知送达地址]乙方通知送达地址：[乙方通知送达地址]如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________