门脸租房合同协议

门脸租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门脸事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门脸位置：甲方将位于[门脸具体地址]的门脸房出租给乙方使用。该门脸房建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋现状及相关产权证明文件为准。2.房屋用途：乙方租赁该门脸房仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：甲方应保证交付的门脸房及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯线路、门窗等）处于正常可使用状态。附属设施设备清单如下：[详细罗列附属设施设备的名称、规格、数量等信息]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在第一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，每期租金应在到期前[x]日内支付。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应履行的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付相关费用或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门脸房的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失或解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应保证门脸房产权清晰，无任何权属纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。应按照合同约定的时间和标准交付门脸房及其附属设施设备，并确保其正常使用。负责对门脸房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对门脸房进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用门脸房。在租赁期间，乙方对门脸房进行装修装饰的，在不影响房屋结构和符合相关规定的前提下，享有自主决定权。但装修装饰方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损坏房屋原有结构。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障门脸房的正常使用。2.义务：应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门脸房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备或从事违法违规经营活动。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间门脸房内的水电费、物业费、卫生费等相关费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应如期交还门脸房，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门脸房从事任何违法犯罪活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和标准交付门脸房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自提高租金或提前收回门脸房，应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方多支付的租金及押金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门脸房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意逾期交还门脸房，除应按照本合同约定支付房屋占有使用费外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方利用门脸房从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担全部法律责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致门脸房无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金及押金（按照实际使用期限计算）。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空并交还门脸房。乙方逾期不腾退的，甲方有权自行或委托第三方腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生