苗圃转让合同协议

苗圃转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，现甲方有意将该苗圃转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就苗圃转让事宜达成如下协议：一、转让标的物1.苗圃位置：该苗圃位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.苗圃面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该苗圃面积为[x]平方米。3.苗圃现状：苗圃内现有苗木品种及数量如下：[详细列举苗木品种及每种苗木的数量]。配套设施包括但不限于灌溉系统（具体描述灌溉设施的情况，如水泵型号、管道铺设等）、遮阳设施（如有，描述遮阳网的规格、覆盖面积等）、围栏（围栏材质、高度等）、房屋[x]间（房屋的结构、面积、用途等）。土地性质为[国有土地/集体土地，如有相关土地权属证书，注明证书编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该苗圃的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含苗圃内现有苗木、配套设施以及土地使用权的转让费用，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成苗圃交接手续（包括但不限于苗木清点、设施查验、土地相关文件交付等）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内，办理完毕所有相关的转让手续（如土地过户、产权变更登记等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款项。对苗圃转让前的债权债务承担责任。2.义务：保证所转让的苗圃产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理苗圃相关的交接手续，包括但不限于提供土地权属证明、苗木清单、设施清单等资料，并确保交接工作顺利进行。在乙方支付首付款后，负责清理苗圃内的无关人员和物品，保证乙方能够顺利接收苗圃。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理土地过户、产权变更登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。转让前，负责处理苗圃的相关税费缴纳及其他法定义务，确保转让后的苗圃不存在任何法律瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款项后，有权要求甲方协助办理苗圃的相关交接手续及产权变更登记手续。对受让的苗圃享有自主经营、管理和处分的权利，但应遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在接收苗圃后，应妥善经营和管理苗圃，合理使用苗圃内的苗木和设施，不得进行违法违规或损害苗圃价值的行为。负责承担苗圃转让后的相关税费及其他经营成本，但本协议另有约定的除外。在办理产权变更登记等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的要求履行自己的义务。四、苗圃交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内完成苗圃的交接工作。2.交接内容：双方共同对苗圃内的苗木品种、数量、规格进行清点，并制作详细的苗木清单，双方签字确认。对苗圃的配套设施进行查验，包括灌溉系统、遮阳设施、围栏、房屋等，确保设施能够正常使用，并制作设施清单，双方签字确认。甲方应向乙方交付土地权属证明、土地租赁合同（如有）、苗木种植记录、设施购买合同及相关发票等文件资料。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，明确交接时间、交接内容等事项。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理交接手续或产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的苗圃存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方支付已逾期部分的违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变苗圃的用途或进行损害苗圃价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回苗圃，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效