房屋销售合同变更协议

房屋销售合同变更协议甲方（原房屋出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房屋销售合同签订日期]签订了《房屋销售合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的部分条款进行变更，达成如下协议：一、变更原因经双方协商一致，由于[具体变更原因，如房屋规划调整导致面积变化、双方协商对付款方式进行调整等]，需要对原合同的相关条款进行变更。二、变更内容（一）标的物描述1.房屋基本信息原合同约定的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，现变更为建筑面积为[x±x]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。房屋户型由原合同约定的[具体户型]变更为[变更后户型]。房屋楼层由原合同约定的[x]层变更为[x]层。2.房屋附属设施原合同约定房屋附带的附属设施包括[附属设施详细清单，如车位、储藏室等]，现变更为[变更后的附属设施详细清单]。（二）价格及付款方式1.房屋价格原合同约定房屋总价款为人民币[x]元整，现因房屋面积及相关因素变更，房屋总价款调整为人民币[x]元整。2.付款方式原合同约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，现变更为：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付购房定金人民币[x]元整；乙方应在[具体时间节点1]前支付购房款人民币[x]元整；乙方应在[具体时间节点2]前支付剩余购房款人民币[x]元整。（三）交房时间及条件1.交房时间原合同约定的交房时间为[具体交房日期]，现变更为[变更后的交房日期]。2.交房条件原合同约定的交房条件为[具体交房条件，如房屋经验收合格等]，现变更为：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表；房屋达到合同约定的装修标准（如有装修要求）；房屋附属设施设备正常运行，具备使用条件。（四）双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。甲方应确保所售房屋符合本协议约定的交付条件，并在交房前完成相关整改工作（如有）。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费（各自承担的部分）。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响乙方权益的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并确保房屋符合约定的交付条件。乙方应按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在交房时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如乙方在验收后未提出异议，视为房屋及附属设施设备符合本协议约定。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费（各自承担的部分）。（五）违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定的交房时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期支付，并按照本协议约定支付违约金；解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期付款导致房屋未能及时办理产权登记手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（六）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应按照原合同的约定履行各自的义务。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________