转让租房协议合同

转让租房协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________原出租方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公]使用。4.房屋设施：附属设施包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施，如空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等]。装修情况：[描述房屋的装修状况，如精装修，包含墙面[具体装修材料及工艺]、地面[具体装修材料及工艺]等]。5.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现经三方协商一致，乙方受让甲方权利义务后，租赁期限不变。6.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为：[详细说明支付周期，如按月支付，乙方应于每月[具体日期]前向丙方支付当月租金]。7.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，丙方应如数退还乙方。二、权利与义务的转让1.甲方权利义务转让：甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对该房屋的使用权、按照合同约定使用房屋附属设施的权利等。甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、遵守房屋使用相关规定等。2.乙方权利义务：乙方有权按照本协议及原租赁合同的约定使用该房屋及附属设施。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时向丙方支付租金及相关费用。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.丙方权利义务：丙方有权按照原租赁合同及本协议的约定，向乙方收取租金及押金等费用。丙方应按照原租赁合同约定，向乙方提供符合正常使用要求的房屋及附属设施，并承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。丙方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。三、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议及原租赁合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向丙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿丙方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，丙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反原租赁合同中其他关于房屋使用的规定，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.丙方违约责任：若丙方未按照原租赁合同约定提供符合正常使用要求的房屋及附属设施，或未及时履行维修责任，影响乙方正常使用的，丙方应负责修复或采取其他补救措施，并按照原租赁合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因丙方原因给乙方造成其他损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方擅自提高租金或违反原租赁合同其他约定，导致乙方权益受损的，丙方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违约责任：若甲方转让本协议项下权利义务未取得丙方同意，导致本协议无效或无法履行的，甲方应向乙方退还已收取的转让费用，并按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒与该房屋有关的重要信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月_