规范合同或协议

规范合同或协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。2.附属设施：房屋内配备有[列举附属设施，如空调[x]台、桌椅[x]套、热水器[x]台等]。房屋周边配套设施包括但不限于[如有停车位、电梯等，需详细说明]。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方使用。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏房屋结构。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、取暖费等所有费用。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。乙方应负责房屋内部设施及因乙方使用不当造成的损坏的维修。对于影响房屋安全及正常使用的重大维修事项，甲方应及时进行维修，乙方应予以配合。2.保养义务：乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方未在租赁期满或合同解除后及时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补