房产合同作废协议

房产合同作废协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房产合同日期]签订了《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同的作废事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为：[房产证号]。房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋内的附属设施，如固定装修、家电家具等的品牌、规格及数量等情况]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用权证号为：[土地证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未履行本协议约定义务时，有权拒绝配合办理与原合同相关的手续，并追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供与原合同及本协议相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、原合同文本等。协助乙方办理与原合同解除相关的手续，如向相关部门提交解除合同的申请等，所需费用由[双方协商承担方]承担。按照本协议约定，妥善处理与该房产相关的其他事宜，如腾空房屋（如有需要）、结清相关费用（如物业费、水电费等）。保证该房产不存在任何权利瑕疵或纠纷，如抵押、查封、产权争议等。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未履行本协议约定义务时，有权追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。积极配合甲方办理与原合同解除相关的手续，提供必要的协助和资料。本协议签订后，不得再就原合同所涉房产向甲方主张任何权利，除非因甲方故意隐瞒或重大过失导致乙方遭受损失。三、原合同作废及相关事宜处理1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同作废，双方不再履行原合同约定的权利义务。2.甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款（如有）及定金（如有），具体金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。退款方式为：[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方应在收到甲方退还的款项后[x]个工作日内，将原合同原件及相关资料返还给甲方。4.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门及其他相关部门办理与原合同解除相关的备案、登记等手续。办理手续所需的费用由[双方协商承担方]承担。5.因原合同签订及履行过程中所产生的其他相关事宜，如中介费、评估费、税费等，按照以下方式处理：[详细说明各项费用的承担方，如已支付的由实际支付方承担，未支付的根据原合同约定或协商确定承担方]。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及定金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还原合同原件及相关资料，每逾期一日，应按照[x]元向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方未按照本协议约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：______