私人建房合同协议书

私人建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地点]2.工程内容及要求：本工程为私人住宅建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容及要求以甲方提供的施工图纸及书面要求为准。房屋设计为[层数]层，建筑面积约[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式进行承包，即乙方负责提供本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等，并负责组织施工，完成本工程的全部施工任务。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期顺延：如遇下列情况之一，经甲方签证后，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致无法正常施工的；因甲方提出变更设计或增加工程量等原因导致工程无法按原计划进行的；因甲方未按合同约定及时提供施工所需材料、设备、场地等原因导致工程无法正常施工的；因监理单位或相关部门检查、验收等原因导致工程无法正常施工的；其他非乙方原因导致工程无法正常施工的。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提出书面报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方报告后[x]天内给予签证确认。逾期未签证确认的，视为甲方同意乙方的报告，工期相应顺延。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质量保证：乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。在工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。3.工程验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方默认工程质量合格。工程验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量等原因导致工程价款增加外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价的[预付款比例]%。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价的[进度款比例]%。主体工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价的[进度款比例]%。内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价的[进度款比例]%。水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价的[进度款比例]%。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价的[尾款比例]%。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工进行管理和指挥。有权要求乙方按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。有权在乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：负责办理本工程的相关审批手续，提供施工所需的土地使用证、规划许可证等文件。按照合同约定及时支付工程价款。负责协调施工场地周围的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照合同约定及时提供施工所需的材料、设备、场地等，并确保其质量和规格符合要求。对乙方提交的施工图纸、施工方案等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程价款。有权要求甲方按照合同约定及时提供施工所需的材料、设备、场地等。有权在甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务：按照合同约定及设计图纸、施工规范、质量验收标准组织施工，确保工程质量和工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取必要的环保措施，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定及时采购施工所需的材料、构配件、设备等，并确保其质量和规格符合要求。定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。负责施工现场的清理和退场工作，在工程竣工后[x]天内将施工现场清理干净，达到甲方满意的程度。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若甲方未按照合同约定及时提供施工所需的材料、设备、场地等，导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致工程价款增加的，应按照增加部分的工程造价向乙方支付费用。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致工程质量不符合要求或工期延误的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]%向甲方支付违约金。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工费用由乙方承担，返工期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份