购买协议房的合同

购买协议房的合同合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处协议房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该协议房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.协议房基本情况该协议房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[协议房性质，如单位集资建房等]，目前该房屋处于[已建成但未办理产权登记/在建等具体状态]。房屋现状为[毛坯/简装/精装等装修情况，如有家具家电一并注明具体清单]。2.相关权益及限制甲方承诺其对该协议房拥有合法的权益，有权出售该房屋。该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，也未与任何第三方就该房屋签订其他影响本次交易的协议。由于该房屋为协议房，在办理产权登记过程中，可能存在政策规定的特殊程序和要求，双方对此均已知晓并愿意按照相关规定共同推进产权登记事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续。2.义务向乙方如实告知协议房的真实情况，包括房屋现状、产权情况、交易限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该协议房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同签订后，不得擅自将该房屋再出售给第三方或设置其他权利负担。协助乙方办理该协议房的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关单位（如原建房单位等）沟通协调，在条件允许时及时办理产权登记手续等。在办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致出现问题，甲方应承担相应的法律责任和由此给乙方造成的损失。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、文件资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理手续、按时交付房屋等。在甲方履行义务后，有权取得该协议房的相关权益，并按照法律法规和政策规定享有对房屋的占有、使用等权利（在产权未办理完毕前，根据实际情况确定乙方的具体权利范围）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理相关手续所需的身份证明、授权委托书等文件资料，并积极配合甲方办理房屋交易及产权登记等手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在产权未办理至乙方名下之前，遵守法律法规和政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事损害房屋及甲方权益的行为。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该协议房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。剩余款项：乙方采取[贷款/一次性付款等具体方式]支付剩余购房款。如乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款款项直接支付至甲方指定账户。如乙方选择一次性付款，应在[具体时间节点]将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[x]日内，将该协议房及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容房屋钥匙[x]套。与房屋相关的水、电、气等开户资料及缴费凭证（如有）。房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。如有家具家电，应按照本合同约定的清单进行交付，并确保其能正常使用。3.交付验收在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。乙方应检查房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，应及时记录并由双方协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.办理时间双方同意，在符合办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理该协议房的产权登记手续。办理产权登记手续的时间应自条件具备之日起[x]个月内完成（根据实际情况确定合理时间）。2.办理费用办理产权登记所需的税费，按照法律法规和政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理手续时按时支付给相关部门。在办理产权登记过程中，如需缴纳其他额外费用，由双方协商解决。如因政策调整导致费用增加，增加部分由双方按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方擅自将该协议房再出售给第三方或设置其他权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致逾期交付的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款项不予退还，并应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因延误给甲方带来的其他经济损失等。若乙方在产权未办理至其名下之前擅自改变房屋结构、用途等，或从事损害房屋及甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以