物业日常维护协议合同

物业日常维护协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对其物业的日常维护有需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业日常维护事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：__________________2.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：__________________平方米4.物业设施设备：包括但不限于房屋建筑主体结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、电梯、门禁系统、绿化景观等（详细清单见附件）二、服务内容及要求1.房屋建筑主体维护定期检查房屋的屋顶、墙面、地面等部位，确保无明显裂缝、渗漏等问题。对房屋的门窗进行检查和维护，保证其正常开关及密封性能良好。及时修复因自然因素或其他原因导致的房屋建筑主体损坏。2.给排水系统维护每日巡查给排水管道，确保无堵塞、渗漏现象。定期清理化粪池、污水井等排水设施，保证排水畅通。对水龙头、阀门等进行检查和维修，及时更换损坏部件。3.供电系统维护定期检查配电箱、配电柜等设备，确保其运行正常，无漏电、短路等安全隐患。对供电线路进行巡查，及时发现并处理线路老化、破损等问题。配合供电部门进行停电检修等工作。4.供暖系统维护在供暖季节前对供暖设备进行全面检查和调试，确保正常供暖。定期巡查供暖管道、散热器等设施，及时处理漏水、不热等问题。根据天气变化合理调整供暖参数。5.消防系统维护按照消防法规要求，定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于完好有效状态。包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。组织消防演练，提高物业人员及业主的消防安全意识和应急处置能力。6.电梯维护委托专业的电梯维保单位按照规定的周期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。乙方负责监督电梯维保单位的工作，及时处理电梯运行中出现的故障和问题。在电梯轿厢内显著位置张贴有效的安全检验合格标志。7.门禁系统维护定期检查门禁设备，包括读卡器、门锁、控制器等，确保其正常工作。及时处理门禁系统故障，保障小区或物业区域的安全通行。对门禁卡进行管理和更新，如有遗失或损坏及时办理相关手续。8.绿化景观维护定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好。及时清理绿化区域内的杂物、垃圾，保持环境整洁美观。根据季节和实际情况进行绿化景观的调整和优化。三、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[x]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓物业维护工作的进展情况及相关信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展物业维护工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方进入物业区域进行检查、维修等。及时向乙方反馈物业设施设备出现的问题及业主的相关需求。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据实际情况制定合理的物业维护工作计划和方案，并有权要求甲方配合执行。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的服务内容及要求，提供专业、优质、高效的物业日常维护服务。配备足够数量的专业技术人员和必要的维护设备、工具，确保服务质量。建立健全物业维护档案管理制度，对每次维护工作的内容、时间、人员等进行详细记录。定期向甲方汇报物业维护工作情况，接受甲方的监督和检查。在维护工作中如发现物业存在重大安全隐患或其他紧急情况，应及时通知甲方并采取相应的应急措施。五、服务费用及支付方式1.服务费用标准本协议服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名称：__________________六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因暂停服务给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展物业维护工作，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容及要求提供服务，或服务质量不符合相关标准的，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间开展物业维护工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件：物业设施设备清单|序号|设施设备名称|规格型号|数量|备注||||||||1|房屋建筑主体|/|/|/||2|给排水系统|/|/|/||3|供电系统