门面出租协议合同

门面出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门面出租给乙方事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方出租的门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空门面并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用门面，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务：应保证门面符合安全使用标准，提供必要的房屋维修责任（但因乙方使用不当造成的维修除外）。应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回门面。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用门面。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面，不得擅自改变门面结构、用途，不得损坏门面设施。如因乙方使用不当造成门面损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租给他人。六、房屋维修1.甲方维修责任：甲方应负责门面主体结构的维修，确保门面安全使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间门面内设施设备的维修保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时维修影响门面正常使用或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供门面或擅自提高租金、提前收回门面的，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，应按照租金的[x]%/日向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施、将门面转租给他人或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空门面并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。如因一方违约导致另一方有权解除合同的，违约方应按照合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：______________