门市租赁合同协议

门市租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.门市用途：乙方租赁该门市用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门市，乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议的，甲方有权另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：该门市租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经甲乙双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该门市及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门市及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保证乙方能够正常使用该门市。3.甲方负责对该门市的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的合理时间内进行维修，确保乙方的正常使用。4.甲方如需提前收回该门市，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门市及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该门市及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成该门市及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门市从事违法违规活动。若因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责该门市的物业管理费、水电费、通讯费等各项费用，并按时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租、转借或与他人合作经营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该门市及其附属设施清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变该门市用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同约定承担违约责任。4.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。乙方应在接到通知后的合理时间内腾空该门市，并交还甲方。5.租赁期满或合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变该门市用途、转租、转借或与他人合作经营，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方对该门市及其附属设施造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____