代理美国买房协议合同

代理美国买房协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望委托乙方代理在美国购买房产，乙方具备相关专业知识和经验，能够为甲方提供专业的代理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理在美国买房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：详细描述拟购买房产在美国的具体地址，包括州名、城市名、街道名称及门牌号等。2.房产类型：明确是独栋别墅、联排别墅、公寓还是其他类型的房产。3.房产面积：注明房屋的建筑面积及占地面积（如有）。4.房屋户型：如几居室、几厅、几卫等详细户型信息。5.房屋状况：描述房屋的装修情况（精装修、毛坯等）、房屋建成年份、房屋结构等状况。6.服务内容：协助甲方在美国房地产市场筛选符合甲方需求的房产信息，并提供详细的房产资料。陪同甲方实地考察意向房产，提供专业的房产评估和分析建议。代表甲方与房产卖家或其代理人进行沟通、协商，参与房产交易谈判，争取最有利的交易条件。协助甲方办理购房过程中涉及的各项手续，包括但不限于签署购房合同、办理产权过户、申请贷款（如需要）等相关手续。协助甲方处理与购房相关的税务、法律等问题，提供必要的咨询和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供代理服务，包括获取房产信息、实地考察、交易谈判、手续办理等。有权对乙方的服务工作进行监督和提出合理建议。在购房过程中，有权了解房产交易的进展情况及相关信息。2.义务：向乙方如实提供个人身份信息、购房预算、购房需求等相关资料，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，及时配合提供办理购房手续所需的文件和资料，并签署相关授权委托书等法律文件。按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用。在购房过程中，积极配合乙方的工作安排，按时参与实地考察、交易谈判等活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取代理费用及相关费用。在代理甲方购房过程中，有权根据实际情况，为维护甲方利益做出合理的决策和行动，但应及时通知甲方。2.义务：按照本协议约定，为甲方提供专业、全面、及时的代理服务，尽最大努力满足甲方的购房需求。对甲方提供的个人信息和购房相关资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。在代理购房过程中，应如实向甲方披露房产交易的相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助甲方办理购房手续过程中，应遵循美国当地法律法规及相关政策要求，确保手续办理合法、合规、顺利进行。不得与房产卖家或其他相关方恶意串通，损害甲方利益。三、代理费用及支付方式1.代理费用：双方约定，乙方为甲方提供代理美国买房服务的代理费用为人民币______元（大写______元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供的各项服务，包括但不限于房产信息筛选、实地考察、交易谈判、手续办理等。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付代理费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。在乙方协助甲方成功签署购房合同后______个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在房产交易完成并办理完产权过户等相关手续后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币______元（大写______元整）。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于代理费用______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。乙方应采取补救措施，如仍无法达到约定服务标准，乙方应按照代理费用的______%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的超出实际服务价值的费用。若乙方泄露甲方的个人信息或购房相关资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付相当于代理费用______%的违约金。若乙方与房产卖家或其他相关方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代理费用的______%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方在美国成功购买房产并办理完所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充