购房合同作废协议模板

购房合同作废协议模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就原购房合同的作废事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟出售给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家电、家具、装修等]。2.购房合同主要条款房屋成交价格为人民币[x]元整，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款时间节点为[详细说明]。双方约定的交房时间为[交房日期]，交房条件为[具体条件]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、质量情况等。协助乙方办理原购房合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要文件等，确保原购房合同能够顺利作废。在原购房合同作废后，不得就该房屋再向乙方主张任何基于原购房合同的权利和义务。妥善保管与房屋相关的各类文件、资料，在本协议履行过程中及履行完毕后，按照法律规定和乙方要求提供或协助查阅相关文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。积极配合甲方办理原购房合同解除的相关手续，提供必要的文件和信息，确保手续能够顺利办理。在原购房合同作废后，不得就该房屋再向甲方主张任何基于原购房合同的权利和义务。对在本协议签订及履行过程中知悉的甲方商业秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、原购房合同作废的条件及方式（一）作废条件1.甲乙双方协商一致同意作废原购房合同。2.双方已就原购房合同履行过程中的相关事宜处理完毕，包括但不限于款项收付、房屋交接等，不存在任何遗留争议。3.双方均已按照本协议约定履行各自义务，不存在违约行为。（二）作废方式1.双方共同向原购房合同的备案部门提交《购房合同作废申请》，申请中应详细说明原购房合同作废的原因及本协议的相关情况，并提交本协议作为附件。2.在相关部门审核通过后，办理原购房合同的注销手续，确保原购房合同在相关系统中不再显示有效记录。3.双方应共同妥善保管原购房合同的原件及相关附件，在原购房合同作废手续办理完毕后，按照法律规定和双方协商一致的方式进行销毁或封存。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的调查费用、律师费、诉讼费等直接损失以及可得利益损失。2.若甲方未协助乙方办理原购房合同解除的相关手续，或因甲方原因导致原购房合同无法顺利作废，给乙方造成损失的，甲方应按照原购房合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原购房合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未积极配合甲方办理原购房合同解除的相关手续，或因乙方原因导致原购房合同无法顺利作废，给甲方造成损失的，乙方应按照原购房合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、原购房合同复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日