拆迁协议合同解除条件

拆迁协议合同解除条件甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，并就拆迁事宜双方达成如下拆迁协议（以下简称"本协议"）：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋包括[列举房屋内主要设施设备，如卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，附属设施包括[如围墙、车库、庭院等，详细描述其状况]。2.拆迁服务内容甲方负责按照国家相关法律法规及本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任。拆迁工作包括但不限于房屋拆除、垃圾清运、场地平整等工作。乙方应积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物。在拆迁过程中，有权对乙方的房屋及附属物进行检查、评估等工作，以确保拆迁工作的顺利进行。按照本协议约定，获得拆迁范围内乙方房屋及附属物的处置权。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，对乙方进行合理补偿安置。补偿安置方式包括[货币补偿、产权调换等具体方式，并详细说明每种方式的具体内容，如货币补偿金额的计算方式、产权调换房屋的位置、面积等]。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及第三方的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付补偿款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得甲方的补偿安置。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或采取补救措施，并有权要求甲方承担违约责任。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。交付前，乙方应确保房屋内的物品已清理完毕，房屋及附属物保持完好状态。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋面积测绘报告等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助甲方办理相关手续、提供必要的文件资料、配合甲方进行房屋测量、评估等工作。在甲方支付补偿款及相关费用后，按照本协议约定的时间和方式办理房屋及附属物的交接手续。三、合同解除条件（一）双方协商一致解除本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间及双方的权利义务。（二）因不可抗力解除1.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。2.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法就继续履行或变更协议内容达成一致的，本协议自不可抗力事件发生之日起自动解除，双方互不承担违约责任。但因不可抗力事件导致乙方遭受损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。（三）甲方违约导致解除1.甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款及相关费用，经乙方书面催告后[x]日内仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的款项及按照协议约定承担违约责任。2.甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁，导致乙方合法权益受到损害的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于乙方因拆迁造成的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（四）乙方违约导致解除1.乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，经甲方书面催告后[x]日内仍未交付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因逾期交付造成的损失等。2.乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。赔偿责任包括但不限于甲方因拆迁工作延误、增加的费用以及甲方因乙方违约行为而遭受的其他直接或间接损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的款项及违约金。2.如甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付赔偿金。同时，甲方应采取措施消除影响，确保乙方的合法权益得到保障。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因逾期交付造成的损失。2.如乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担甲方为处理该违约行为而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋面积测绘报告、补偿安置方案、拆迁图纸等相关资料。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月