承包果园的合同协议

承包果园的合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意承包该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方果园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果园位置及范围甲方承包给乙方的果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。果园面积共计[x]亩，包含[果树品种及数量明细，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]。2.果园现状果园内现有果树的品种、树龄、生长状况等情况如下：[详细说明每种果树的品种、大致树龄以及目前的生长态势，例如苹果树平均树龄为[x]年，树势较为旺盛，部分果树已进入盛果期等]。果园内配套有灌溉设施，包括[灌溉设施明细，如机井[x]眼、灌溉管道[x]米等]；排水设施，包括[排水设施明细，如排水沟[x]条，长度[x]米等]；以及生产用房[x]间，面积共计[x]平方米。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满后，乙方应在[期满后交接期限]内将果园及相关设施完好无损地交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[x]元。此费用包含果园土地承包费、果树及相关设施的使用费用等一切与果园承包相关的费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对果园的经营管理活动，要求乙方按照合理、合法的方式经营果园。在承包期限内，如遇国家征收、征用果园土地等不可抗力因素，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，但应按照法律法规的规定，对乙方因承包果园所投入的合理费用给予适当补偿。2.义务保证对果园拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营果园，不受第三方干扰。协助乙方办理果园经营过程中所需的相关手续，如协助乙方申请农业补贴等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。按照本合同约定，向乙方提供果园现有设施的使用条件，确保设施正常运行。在承包期内，负责对果园的灌溉、排水等基础设施进行必要的维护和修缮，确保乙方能够正常使用，但因乙方使用不当造成设施损坏的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营果园，包括决定果树的种植品种、种植方式、生产经营模式等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用果园内的现有设施，如灌溉设施、排水设施、生产用房等，并在承包期内根据经营需要对设施进行合理的维护和修缮，但不得擅自改变设施的结构和用途。在承包期内，因果园经营所产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉乙方的收益分配。如遇自然灾害等不可抗力因素导致果园遭受损失，乙方有权根据实际情况采取合理的补救措施，并在第一时间通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。按照科学、合理、环保的原则经营果园，不得使用国家禁止的农药、化肥等，确保果品质量安全。同时，应加强果园的日常管理，包括果树的修剪、施肥、病虫害防治等，保证果树的正常生长和结果，提高果品产量和质量。保护果园内的生态环境，不得随意砍伐果树、破坏植被，不得污染果园周边环境。在承包期内，如需对果园进行改造或建设，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。未经甲方书面同意，不得将果园转包、分包给第三方。如需转让本合同的权利义务，应提前[x]个月通知甲方，并经甲方书面同意。在承包期满或合同解除后，按照本合同约定将果园及相关设施完好无损地交还甲方。同时，应清理果园内的杂物，恢复果园原状。五、果园的经营管理1.乙方应根据果园的实际情况制定合理的经营计划，包括果树的种植、养护、采摘等环节。经营计划应提前报甲方备案，但甲方的备案不影响乙方根据实际情况进行合理调整。2.乙方在经营果园过程中，应优先采用先进的农业技术和管理经验，提高果园的经济效益和生态效益。同时，应积极参加农业技术培训和交流活动，不断提升自身的经营管理水平。3.乙方应建立果园生产经营档案，详细记录果树的种植、施肥、病虫害防治、果品产量及销售等情况。档案应妥善保存，以备甲方及相关部门检查。六、果树及设施的维护与更新1.果树维护乙方负责承包期内果树的日常养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保果树的正常生长和结果。如因乙方养护不善导致果树死亡或减产，乙方应负责补种或采取其他补救措施，并承担相应的费用。2.设施维护对于果园内的灌溉设施、排水设施、生产用房等现有设施，乙方应定期进行检查和维护，确保设施正常运行。如设施出现损坏，乙方应及时维修；如因乙方未能及时维修导致设施损坏加剧或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致设施损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修或重建事宜。3.设施更新在承包期内，乙方根据果园经营需要，如需对现有设施进行更新或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后实施。更新或改造设施所需费用由乙方自行承担。更新或改造后的设施所有权归甲方所有，乙方在承包期内享有使用权。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变果园的用途、转包或分包果园、破坏果园内的生态环境或果树及设施等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复果园原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，未保证乙方在承包期内正常经营果园，或未按照约定协助乙方办理相关手续、维护基础设施等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或果园经营信息等，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于果园现状照片、果树品种及