新租户安全合同协议

新租户安全合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方将租赁甲方位于____________________（以下简称"租赁场所"），为明确双方在租赁期间的安全责任和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁场所基本情况1.租赁场所位置：租赁场所位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.用途：乙方租赁该场所用于[具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁场所的安全状况进行监督检查，有权要求乙方对不符合安全规定的行为进行整改。2.义务确保租赁场所及其附属设施设备符合国家安全标准，提供必要的安全保障措施，如消防设施、疏散通道等，并保证其正常运行。在租赁期间，定期对租赁场所的建筑物结构、消防设施等进行检查和维护，发现安全隐患及时进行修复或整改。向乙方提供租赁场所的相关安全资料，包括但不限于建筑物的消防验收文件、安全管理制度等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期间，有权合理使用租赁场所及其附属设施设备。对甲方违反本合同约定的安全责任和义务的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，以及甲方制定的各项安全管理制度。按照安全标准使用租赁场所及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏消防设施、电气线路等。因乙方使用不当造成安全事故的，由乙方承担全部责任。配备必要的安全管理人员，负责租赁场所内的日常安全管理工作。对租赁场所内的安全隐患及时进行排查和整改，如发现重大安全隐患应立即向甲方报告，并采取有效的防范措施。按照规定配备足够数量的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其性能良好。不得在租赁场所内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。如需使用危险物品，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定进行妥善保管和使用。在租赁场所内进行装修、改造等活动时，必须遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规的规定，确保施工安全。施工前应将施工方案报甲方备案，施工过程中接受甲方的监督检查。租赁期间，乙方应负责租赁场所内的环境卫生和绿化工作，保持场所整洁，防止因环境卫生问题引发安全事故。租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁场所内的物品，恢复租赁场所原状。如乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、安全费用及支付方式1.安全费用：乙方应向甲方支付安全保证金人民币[x]元，作为租赁期间安全责任的担保。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将安全保证金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.退还：租赁期满或提前解除合同后，如乙方在租赁期间未发生安全事故，且按照本合同约定履行了各项安全责任和义务，甲方应在乙方交还租赁场所后的[x]日内，将安全保证金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间发生安全事故，导致甲方或第三方遭受损失的，甲方有权从安全保证金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。四、安全检查与整改1.定期检查：甲方有权定期对租赁场所进行安全检查，乙方应予以配合。检查内容包括但不限于消防设施、电气设备、建筑物结构等。2.日常检查：乙方应负责租赁场所内的日常安全检查工作，及时发现并整改安全隐患。如发现安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告甲方。3.整改通知：如甲方在安全检查中发现租赁场所存在安全隐患，应向乙方发出整改通知。乙方应在接到整改通知后的[x]日内完成整改，并将整改结果书面报告甲方。如乙方未按时完成整改，甲方有权采取措施代为整改，由此产生的费用由乙方承担。五、安全事故处理1.事故报告：租赁期间，如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并在事故发生后的[x]小时内报告甲方。报告内容包括事故发生的时间、地点、原因、伤亡情况等。2.事故调查：甲方接到乙方报告后，应及时会同乙方及相关部门对事故进行调查。如事故原因系乙方责任导致的，乙方应承担事故的全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。3.责任划分：如事故原因系双方责任或第三方责任导致的，双方应按照各自的责任比例承担相应的赔偿责任。4.保险理赔：乙方应按照国家有关规定，为租赁场所内的人员和财产购买足额的保险。如发生安全事故，乙方应及时向保险公司报案，并协助甲方进行保险理赔工作。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行安全责任和义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定的安全责任和义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回租赁场所，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，安全保证金也不予退还。乙方还应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订