签定书面协议或合同

签定书面协议或合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[约定用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、家具（具体家具清单）等]，双方应在本合同签订时对附属设施设备的现状进行确认，并形成书面清单作为本合同附件。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起。2.租赁终止日期：至[终止年月日]止。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权依法转让该房屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并确保其正常使用功能。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营或生活秩序。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应负责租赁期间该房屋的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等各项费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，保证其完好无损（正常损耗除外）。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保其安全使用功能。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现故障或损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任；因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.紧急维修在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因自然损耗等非双方原因导致的维修费用，由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修装饰费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的期限腾退房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应在[x]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。双方应按照本合同约定进行费用结算，多退少补。如乙方未按时腾空房屋或交还房屋及附属设施设备的，应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.通知送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址发送通知，自发出之日起[x]天内视为送达。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3