新农村建房合同协议书

新农村建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方新农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的新农村宅基地。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸为：长[x]米，宽[x]米（以实际测量为准）。各层房间布局如下：一层设有客厅[尺寸]、卧室[数量及尺寸]、厨房[尺寸]、卫生间[尺寸]；二层设有卧室[数量及尺寸]、卫生间[尺寸]、阳台[尺寸]；三层（如有）设有卧室[数量及尺寸]、卫生间[尺寸]、露台[尺寸]。房屋外观风格为[具体风格，如欧式、中式等]，门窗样式为[详细描述门窗材质及样式]。3.建筑结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的稳定性和安全性。基础工程采用[基础形式，如条形基础、独立基础等]，深度为[x]米，以满足当地地质条件和房屋承载要求。4.装修标准外墙：采用[外墙装饰材料，如真石漆、面砖等]进行装饰，颜色为[具体颜色]。内墙：墙面刮腻子[x]遍，乳胶漆[x]遍，颜色为[具体颜色]；地面为[地面装饰材料，如地砖、木地板等]；天花板为[天花板装饰材料，如吊顶、乳胶漆等]。厨房：安装整体橱柜，配备水槽、炉灶等基本厨具；卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生洁具。5.附属设施庭院：建设围墙[高度及材质]，大门为[大门材质及样式]。水电工程：按照国家相关标准进行室内外水电线路铺设，安装电表、水表，确保水电供应正常。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成建房任务。2.义务负责提供建房所需的宅基地，并确保该宅基地符合相关法律法规的规定，具备建房条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如宅基地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和资料。负责协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方相关建筑规范和标准进行房屋建设，确保工程质量达到合格标准。负责提供建房所需的材料、设备和劳动力，并保证所提供的材料和设备符合质量要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的期限内完成建房任务。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。在房屋竣工后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定地点。按照合同约定的装修标准进行房屋装修，确保装修质量。为房屋提供[x]年的质量保修服务，在保修期内对房屋出现的质量问题及时进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期：[具体日期]。2.竣工日期：[具体日期]。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。2.验收方式乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时协调处理周边关系、提供相关手续等，应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工，直至达到质量要求。如因返工造成工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照合同约定的期限完成建房任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的材料和设备不符合质量要求，应负责更换，并承担因此造成的工期延误和损失。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________