新房产协议合同

新房产协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方向乙方出售房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带[车库/车位/花园等附属设施情况]，附属设施详细信息如下：[车库/车位]：位于[具体位置]，面积为[x]平方米，编号为[具体编号]，可停放[车辆类型及数量]。[花园]：位于房屋南侧，面积为[x]平方米，花园内种植有[列举主要植物品种]。2.房产现状该房产为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，装修情况如下：墙面：[描述墙面材质及状况]地面：[描述地面材质及状况]门窗：[描述门窗材质及状况]厨房：[描述厨房设施配备情况]卫生间：[描述卫生间设施配备情况]其他：[如有其他特殊装修情况，在此详细说明]该房产目前由[甲方/第三方]居住/使用，交房时间为[具体日期]。在交房前，房屋内的物品[包含/不包含]以下：[列举屋内留存物品清单及状况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对所售房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修状况、附属设施情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲、乙双方各自承担的部分详细列出]承担。5.在合同签订后至房产交付前，甲方应妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房产及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。6.甲方应在合同约定的交房时间将符合本合同约定的房产交付给乙方，交房时应保证房产及附属设施完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用的结清证明等资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在签订本合同前，对该房产进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该房产可能存在的风险。4.在办理房产过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。5.乙方应按照合同约定接收房产，如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房产后的[具体期限]内书面通知甲方，甲方应及时处理。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[x]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足的，甲方应协助乙方解决贷款问题或协商变更付款方式。3.款项支付凭证：乙方应妥善保存每次支付款项的凭证，作为已履行付款义务的证明。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款收据。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房时间相应顺延。2.交付条件房产应通过相关部门的验收，具备合法交付使用的条件。甲方应确保房屋内的水、电、气、有线电视、宽带等相关设施能够正常使用，并已结清交房前的所有费用。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、购房合同等相关资料交付给乙方。3.交付手续在交房当日，甲、乙双方应共同对房产及附属设施进行查验。如发现问题，应在交房交接单上注明，并由双方协商解决。双方应签订《房屋交接书》，确认房产已正式交付给乙方。《房屋交接书》应包括房产基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自损坏或拆除房产及附属设施的，甲方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产及附属设施无法修复或无法达到本合同约定的状态，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本合同后，因自身原因不购买该房产的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产平面图、附属设施清单、装修情况说明等。甲方（签字/盖章）：______