装修管理协议合同

装修管理协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修，为确保装修工程顺利进行，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋装修管理事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋地址：[具体地址]2.建筑面积：[x]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间的装修及配套设施安装等（详细装修项目清单见附件一）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修管理服务进行监督检查，提出合理意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况。2.义务向乙方提供房屋原始图纸及相关资料，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付装修管理费用。遵守乙方制定的装修管理规定，配合乙方的管理工作，不得擅自改变房屋主体结构和用途。对装修工程中涉及的邻里关系等问题自行负责协调解决，因甲方原因导致的纠纷，乙方不承担责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取装修管理费用。对装修工程进行监督管理，制止违规装修行为，要求甲方及施工单位整改。根据装修管理规定，对施工现场进行检查，如发现安全隐患等问题，有权要求施工单位立即停止施工并整改。2.义务制定并执行装修管理规定，为甲方提供装修管理服务，包括但不限于对装修人员、材料、设备的进出管理，装修时间限制等。协助甲方办理装修过程中涉及的相关手续，如装修许可证等。定期对装修工程进行巡查，及时发现并解决问题，做好巡查记录（巡查记录格式见附件二）。向甲方提供装修咨询服务，解答甲方在装修过程中的疑问。因乙方管理不善导致甲方或第三方损失的，承担相应赔偿责任。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费用：甲方应向乙方支付装修管理费用共计人民币[x]元。2.支付方式：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内支付装修管理费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在装修工程开工前[x]个工作日内支付剩余装修管理费用，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方支付的款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、装修工程质量及安全要求（一）质量要求1.装修工程应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收标准和规范。2.乙方有权对装修工程质量进行监督检查，甲方及施工单位应积极配合。如发现质量问题，乙方有权要求施工单位限期整改，直至达到质量标准。3.装修工程竣工后，甲方应按照国家相关规定组织验收，验收合格后方可投入使用。验收时如发现质量问题，施工单位应负责无偿返修，直至合格为止。（二）安全要求1.甲方及施工单位应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，确保装修工程施工安全。2.施工单位应配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训，施工现场应设置明显的安全警示标志。3.严禁在施工现场吸烟及使用明火，如需动火作业，必须提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。4.因施工导致的安全事故，由责任方承担相应的法律责任和经济损失。如乙方存在过错的，根据过错程度承担相应责任。五、装修施工时间及噪音管理1.装修施工时间：周一至周五上午[x]点至下午[x]点，周六、周日及法定节假日上午[x]点至下午[x]点。因特殊情况需要延长施工时间的，必须提前向乙方申请并经乙方书面同意。2.噪音管理：施工单位应采取有效措施降低施工噪音，避免对周边居民造成影响。如因施工噪音引发投诉，甲方及施工单位应积极配合乙方进行处理，采取整改措施，直至消除噪音影响。六、装修材料及设备管理1.装修材料及设备应符合国家环保标准，不得使用假冒伪劣产品。2.施工单位应将装修材料及设备整齐堆放于指定地点，并做好防护措施，防止损坏和丢失。3.乙方有权对进入施工现场的装修材料及设备进行检查，如发现不符合要求的，有权要求施工单位退场处理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定擅自改变房屋主体结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。3.若甲方或施工单位违反装修管理规定，乙方有权责令其改正，拒不改正的，乙方有权采取相应措施制止违规行为，由此产生的费用由甲方或施工单位承担。如因甲方或施工单位的违规行为给乙方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行管理义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若施工单位违反装修工程质量及安全要求，导致装修工程出现质量问题或安全事故的，施工单位应承担全部责任，负责返修及赔偿损失。如甲方存在过错的，应根据过错程度承担相应责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效