房屋转让协议证明合同

房屋转让协议证明合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋用途为______（如住宅、商业等）。房屋权属证书号为：__________________，登记时间为______年______月______日。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、暖气设施、有线电视设施、网络设施、厨房设备、卫生间设备、门窗等（详细清单见附件一）。房屋所在小区的共有部分及设施，包括但不限于：小区绿地、道路、停车位、电梯、消防设施、公共照明设施等，乙方享有相应的共有权和使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制转让的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境问题、周边规划情况等。在本协议签订后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等费用的结算，并保证交付给乙方的房屋为空房，附属设施设备能够正常使用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、交付房屋等。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。遵守法律法规及小区管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋转让款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在办理房屋产权过户手续前______日内，向甲方支付房屋转让款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余房屋转让款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后______日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单（见附件二）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、房屋钥匙等。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于：______；应由乙方承担的税费包括但不限于：______。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的房屋转让款，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或办理失败的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备，造成损坏或给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月____