房屋改造合同协议范本

房屋改造合同协议范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、改造房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋面积：______平方米（以实际测量为准）3.房屋结构：______________________4.房屋用途：______________________二、改造内容及要求1.改造内容对房屋的[具体房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]进行装修改造，包括但不限于拆除原有装修、重新铺设地面、墙面翻新、天花板吊顶、门窗更换等。根据甲方需求，对房屋的[具体功能区域，如卫生间、厨房等]进行布局调整和设施更新，包括但不限于增加或移动隔断、更换洁具、安装橱柜等。对房屋的水电线路、暖气管道等进行改造和优化，确保安全和正常使用。2.改造要求乙方应按照国家及地方相关建筑装修标准和规范进行施工，确保改造工程质量符合要求。改造后的房屋应满足甲方的使用功能需求，外观应符合甲方的审美要求。乙方应选用符合国家标准的环保材料进行装修，确保室内空气质量符合相关标准。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同改造费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成全部改造工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对改造方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。按照本合同约定的时间和方式支付改造费用。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的一切责任。负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。如因邻里关系导致施工受阻或产生纠纷，甲方应积极解决，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。在乙方施工期间，负责提供必要的施工条件，如水电供应、临时堆放材料的场地等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取改造费用。根据甲方的改造要求和现场实际情况，制定合理的改造方案，并有权要求甲方对方案进行确认。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期，并承担因工期延误给乙方造成的损失。2.义务具备从事房屋改造工程所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供复印件作为本合同附件。严格按照国家及地方相关建筑装修标准和规范以及本合同约定的改造内容和要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。制定详细的施工计划和安全措施，确保施工安全。在施工期间，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和清理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，及时清理施工现场的垃圾和杂物，做到工完场清。按照本合同约定的时间和质量要求完成改造工程，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。五、工程工期1.本合同改造工程总工期为______天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。六、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范及本合同约定的改造要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应在施工过程中做好质量控制，每完成一道工序，应通知甲方进行检查验收，合格后方可进行下一道工序。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告、材料设备合格证等相关资料。甲方对工程质量验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金，乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的其他损失。3.若乙方施工质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准，乙方应负责无偿返工直至质量合格。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与