租房合同买卖协议

租房合同买卖协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处租赁房屋，乙方有意购买该房屋租赁权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内包含的家具、电器、装修装饰等附属设施设备清单]。2.租赁情况该房屋当前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现有租赁合同的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用由[租户/甲方/乙方等明确约定承担方]承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租赁权益转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务保证所售租赁房屋及附属设施设备的真实性、合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、费用承担等信息。协助乙方办理与房屋租赁权益转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在本协议签订后，确保现有租赁合同继续有效履行，并按照现有租赁合同约定向租户主张权利和履行义务。如因甲方原因导致现有租赁合同无法继续履行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内享有该房屋的租赁权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋租赁权益转让款。承担自本协议生效之日起该房屋的相关费用（根据协议约定明确费用承担范围）。按照现有租赁合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照现有租赁合同约定及相关法律法规规定，将房屋及附属设施设备完好返还给租户或甲方指定的第三人。三、房屋租赁权益转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋租赁权益转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付房屋租赁权益转让款时冲抵相应款项。转让款：乙方应在[具体支付时间节点]前，将剩余房屋租赁权益转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋租赁情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常享有房屋租赁权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋租赁权益转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任，具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋租赁权益转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋租赁权益转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方或租户造成的全部损失。若乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签