房屋销售协议合同

房屋销售协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。3.该房屋附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。（二）房屋现状1.该房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，包括装修材料、装修风格等]。2.房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机等]，双方确认以上设施设备随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在房屋交付日前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好、清洁，不得损坏或拆除房屋内的任何设施设备。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元，该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款。4.乙方应在房屋交付前，对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在查验后[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋现状。5.乙方应按照法律法规的规定及本协议约定，承担办理房屋产权过户手续所需的税费。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。2.首付款支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。3.贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余房屋价款。4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或取得银行放款之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》，《房屋交接清单》作为房屋交付的依据。2.甲方应将房屋的钥匙、产权证书、购房合同等相关资料一并交付给乙方。3.如房屋交付时存在水、电、气、物业等费用未结清的情况，甲方应在交付前结清相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的房屋价款、定金、装修费用、贷款利息等直接损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等间接损失。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定办理房屋贷款手续或未按照银行要求提供相关资料，导致贷款申请未获批或放款延迟的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方在房屋交付前提出解除本协议或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或双方约定的可解除协议的情形，一方有权通知另一方解除本协议，解除协议的通知自到达对方之日起生效。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、购房合同复印件、房屋交接清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________