租房合同终止协议范本

租房合同终止协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订租房合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并达成如下终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等设施。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现双方协商一致，决定提前终止租赁关系，终止日期为本协议生效之日。二、权利义务1.租金及押金结算乙方应在本协议生效之日起[x]日内，向甲方支付至租赁终止之日的租金共计人民币[x]元整。经双方核对，甲方应在收到乙方租金后的[x]日内，将乙方已支付的押金人民币[x]元整退还给乙方。如乙方在租赁期间存在应向甲方支付的费用未结清的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.房屋交接乙方应在租赁终止之日前，将房屋及其附属设施设备（详见附件《房屋及附属设施设备清单》）完好无损地交还甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品，并确保房屋清洁卫生。甲方应在乙方交还房屋后的[x]日内，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿。3.费用支付乙方应在租赁终止前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议生效后，配合乙方办理相关费用的结算和过户手续。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时交还房屋或房屋及附属设施设备存在损坏缺失的，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任，并按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期交还房屋期间的占有使用费。3.若甲方未按照本协议约定按时退还押金或协助乙方办理相关费用结算和过户手续，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金及支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并承担因此给对方造成的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋及附属设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日附件：房屋及附属设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况|||||||||1|房屋主体结构||||完好||2|客厅家具|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||3|卧室床|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||4|空调|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||5|冰箱|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||6|洗衣机|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||7|电视|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||8|厨房炉灶|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||9|抽油烟机|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||10|热水器|[品牌]|[型号]|[具体数量]|[使用情况描述]||11|门窗||||完好||12|其他附属设施设备||||[详细描述]|以上清单仅供参考，实际交接时以双方现场确认为准。租房合同终止协议说明本租房合同终止协议是根据《中华人民共和国民法典》相关规定制定的，旨在明确双方在提前终止原租赁合同过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。1.合同双方身份明确：在协议开头详细列出了甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号码、联系地址及联系电话，确保双方身份信息准确无误，便于在协议履行过程中进行沟通和联系。2.标的物或服务具体描述详细：对租赁房屋的位置、建筑面积、户型、用途以及租赁期限等进行了明确描述，使双方对租赁标的物有清晰的认识。同时，通过附件《房屋及附属设施设备清单》详细列举了房屋内的各项设施设备，包括品牌、型号、数量及状况，进一步明确了双方在房屋交接时的具体内容，避免因设施设备交接不清产生纠纷。3.权利义务清晰：在租金及押金结算方面，明确了乙方应支付的租金金额及支付时间，以及甲方应退还押金的时间和条件，并对逾期支付租金和押金的违约责任进行了约定。在房屋交接环节，规定了乙方交还房屋的时间和要求，以及甲方验收的时间和处理损坏缺失的方式，确保房屋交接顺利进行。同时，强调了乙方应结清租赁期间产生的所有费用，并约定了甲方协助办理费用结算和过户手续的义务，使双方在费用处理上有明确的依据。4.违约责任明确：针对双方可能出现的违约行为，如乙方未按时支付租金、押金或交还房屋，甲方未按时退还押金或协助办理手续等情况，分别规定了相应的违约金支付标准和赔偿责任，以约束双方严格履行协议约定，保障协议的顺利执行。5.争议解决方式合法合理：明确了本协议适用的法律为中华人民共和国民法典及相关法律法规，并规定了双方在发生争议时应首先通过友好协商解决，协商不成时可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼的争议解决方式，符合法律规定且具有可操作性。6.其他条款完善：本协议还对生效日期、份数、补充协议以及附件的效力等进行了规定，使协议内容更加完整、严谨，避免在协议履行过程中出现漏洞或歧义。通过以上详细、规范的条款设计，本租房合同终止协议能够有效地保障双方在提前终止租赁合同过程中的合法权益，减少纠纷的发生，为双方提供一个明确、可执行的法律文件。相关法律依据说明本协议的制定严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。1.关于租赁合同的解除：根据民法典第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在本协议中，若乙方未按照约定按时支付租金，甲方有权按照协议约定采取相应措施，包括解除协议并要求乙方承担违约责任，符合法律规定。2.关于租赁物的返还：民法典第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。本协议明确约定乙方应在租赁终止之日前将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并对乙方未按时交还或交还时存在损坏缺失的情况规定了相应的违约责任，与法律规定一致，确保了租赁物的顺利返还和双方权益的平衡。3.关于费用结算：依据民法典第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在租赁关系中，乙方有义务结清租赁期间产生的所有费用，甲方有义务协助办理相关费用结算和过户手续，本协议中的相关条款正是基于此法律规定制定，保障了双方在费用处理上的合法权益。4.关于违约责任的承担：民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议针对双方可能出现的违约行为，明确约定了违约金支付标准和赔偿责任，符合法律对于违约责任承担的规定，能够有效约束双方的行为，促使双方严格履行协议。5.关于争议解决：根据民法典第十条规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯