租赁场地协议合同

租赁场地协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、仓储、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据城市建设规划或其他不可抗力因素需要提前收回场地的，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.义务甲方应保证该场地具备合法的出租条件，无任何权属争议或其他纠纷，且能正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方提供场地及相关设施设备，并确保其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对场地的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内及用途范围内合法使用该场地。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏甲方的场地及设施设备。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方在合理期限内未能解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用场地及相关设施设备，如因乙方使用不当或故意造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。乙方应负责清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修保养，确保场地的安全性。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内自行装修部分及相关设施设备的日常维修保养。如因乙方未及时履行维修义务导致场地或设施设备损坏扩大或造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在合理期限内进行维修，如因特殊情况未能及时维修的，应向对方说明原因并协商解决办法。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或提前收回场地的，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失等。若甲方未按照本合同约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及押金。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及押金。乙方擅自转租所得的收益归甲方所有，甲方有权予以没收。若乙方未按照本合同约定交还场地或场地及设施设备损坏未修复或未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。若乙方违反本合同约定在场地内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及押金。乙方应承担因其违法违规行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、赔偿第三方损失等。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地及相关设施设备的交接手续。乙方应在规定的时间内交还场地及设施设备，甲方应在乙方交还后进行验收。如场地及设施设备存在损坏，双方应按照本合同约定确定赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补